导语:要说2013年吉安地产哪块区域最火爆,最引人注目?非隶属于吉安第三区——庐陵新区的滨江板块莫属。滨江板块北起井冈山大桥,南至赣江大桥,西起赣江西岸,东至青原大道,是吉安市重点规划和打造的城市新兴板块,另外该板块内还囊括了内河公园、滨江公园、国防林公园、湿地公园等四大公园,且拥有上千米的一线沿江景观,居住环境十分优越。目前板块内座落着吉安市最大的几个楼盘,包括滨江首府、康居?外滩、上江界、鸿翔?江誉等,规划入住人口近十万,是吉安目前大型现代社区分布最密集的区域。据吉安市最新城建规划,滨江板块内未来将建设有大型城市综合体、会展中心、庐陵街等多个大型配套,同时滨江板块一桥之隔就是吉安市最繁华的传统商业中心,周边名校、医疗、交通等生活配套也极其完善,真正是吉安唯一的沿江豪宅聚集地。

   其中位于滨江板块最核心地段的80万m2公园式住区——滨江首府,正是滨江板块现代大型住宅社区的杰出代表。滨江首府位于吉安大桥东桥头南侧,项目不但拥有约500米一线珍稀江景和内外四大公园奢华美景,同时也是河东滨江板块完美对接河西繁华市中心的第一站,区位优越,堪称绝版。项目以营造吉安市领先的大型现代高品质人文社区为目标,鼎力营造领先全市的高品质人居环境与成熟的生活氛围,致力于建设成为吉安的城市新地标和人居经典。因为占据着吉安极其稀贵的绝版区位,故项目还未启动时,就已经吸引了诸多圈内圈外人士的高度关注。目前滨江首府的施工建设已全面启动,也有越来越多的房地产业内人士及普通购房者关注着该项目的一举一动,更有许多人士致电本网站,希望能通过本网站了解关于滨江首府更多信息。

    为此,我们有幸邀请到滨江首府开发商——吉安市吉鑫房地产有限公司总经理曾文明先生,请期于百忙之中,抽空为我们细致剖析滨江首府这个楼盘。

    

    记者:曾总您好,我们知道滨江首府是贵公司集十多年房产经验所开发的“第三代城市公园豪宅”作品,您能首先为我们介绍一下贵公司的发展历程吗?

     曾总:我们公司进入房地产开发领域的历史已经超过10年了,算是吉安比较早的开发企业之一。在这十余年时间里,公司始终坚持“专业建筑美好未来,科技创造优质生活”的开发理念,遵照“和谐、务实、创新、高效”的企业精神,本着“为客户创造生活,为社会创造价值,为员工创造机遇,为股东创造汇报”的企业使命,以改善城市生态环境和提高居民生活质量为己任,不断探索开发低碳型、高品质的绿色生态房产。公司的十年征程大致又可以分为两个阶段,前五六年时间我们主要以吉安为发展主战场,先后在泰和、新干、安福等多个县区开发建设了数十个精品住宅项目,以及像武功山嵘源国际温泉度假村这样集酒店、住宿、旅游于一体的现代新型复合型地产,并有幸都起到了带动所开发区域房地产建设和城市建设的作用。从2007年起,随着公司实力的稳步提升和开发理念的持续更新,公司果断做出了“走出吉安、立足江西、拓展全国”的发展布局,目前除吉安外,我们在江西省内赣州、新余、萍乡、宜春等地区,以及广西、安徽等外省均有项目在运作。公司总开发体量已超过300平方米,目前年均开发体量超过50万平方米,成为一家在业内有一定知名度、具有较良好市场口碑的品牌开发企业。

    记者:武功山嵘源国际温泉度假村作为吉安较为高档次的新型度假式酒店,目前已为众多消费者所熟知,项目的顺利建设和后期的成功运作,也充分彰显出了贵公司的开发实力。据我所知,滨江首府的项目定位是“第三代城市公园豪宅”,这种产品概念在吉安还是首次出现,能不能请您介绍下什么是“第三代城市公园豪宅”呢。

    曾总:城市公园豪宅概念在国内的产生是从上世纪90年代开始的,虽然其在国内的演变历史并不长,但如果追根溯源,它其实拥有着非常悠久的历史。城市公园豪宅或者说城市公园住区这种产品的演变从最初到现在已经经历了三代。具体而言,第一代城市公园住区以皇家园林或贵族私属园林为典型代表,如广为大众所熟知的“颐和园”“留园”“退思园”等,都可以算是第一代城市公园豪宅,这种产品的特点是极其高贵尊荣、环境非常优越但却只供拥有者享受,世人只能在高墙外羡艳。第二代城市公园豪宅是指紧邻城市市政公园而建的大型高品质社区,如纽约的中央公园、北京的朝阳公园等,这类产品的特点是小区周边均拥有风景与环境非常优美的大型城市公园,但这些公园并非小区专有的,只能和全城的人分享,尤为缺乏私家园林所带来的专属享受。第三代城市公园豪宅则是将第一代公园住区的私密、专属和第二代公园住区的恢弘景致相互融合,最终为城市部分人群所提供专享的全新升级产品。第三代城市公园豪宅的出现,将多数人的公园转变为一群人的私园,是为全面改善和提升人居环境而打造的一种从公园复兴到现代私园的全新生活模式。

    记者:经过您的解释,使我对“第三代城市公园豪宅”的理念有了初步的了解,那您能讲讲滨江首府是如何在小区建设中贯彻或体现这种理念的吗?

    曾总:目前在国内以“第三代城市公园豪宅”为建设理念的楼盘也不少,但真正能实现这一建设目标的楼盘并不多,因为在我看来,要实现这一建设目标,有四个条件必备不可,缺少其中任何一个条件,要将项目打造成为“第三代城市公园豪宅”都会沦落为空中楼阁。

    占据城市的最核心区位,是第三代城市公园豪宅的首要条件。

    只有在城市中心,才能拥有整座城市的繁华。滨江首府位于吉安市庐陵新区核心、吉安大桥东桥头南侧,东临湖滨西路,南为坪田路,西依滨江大道,北至文天祥南路,不但拥有约500米的一线珍稀江景,同时也是吉安河东完美对接繁华河西市中心的第一站,2分钟车程即可抵达河西河东两大中心区,随时拥有整个吉安的繁华。从未来看,随着滨江大型城市综合体、会展中心、庐陵街及吉安大桥引桥等的建设,滨江板块将日益拥有成为吉安城市CBD中心的素质,整个板块的核心地位也将更加夯实。

    拥有城市中最稀缺的景观资源,是第三代城市公园豪宅的必备条件。

    无论是在纽约还是北京、伦敦或者悉尼,要成就一座第三代城市公园豪宅,项目周边无一不拥有这个城市中最稀缺的景观资源。滨江首府北侧濒临国防林公园,西侧为滨江湿地公园,东临内河湿地公园,三大公园环绕整个项目,形成一道植被茂密、花团锦簇、四季长绿的观景带,出门即享高浓度的负氧离子区,举目整个吉安中心城区,能拥有如此密集公园资源的地段实在是少之又少。

    对于第三代城市公园豪宅,拥有世界级的建筑风格为其不可或缺的条件。

    滨江首府秉承现代化城市的时尚理念,将建筑风格定格在经典的欧美现代建筑风格上。作为一种诞生已逾百年的经典建筑风格,欧美现代建筑从诞生之初先后历经了欧美国家的工业化、信息化发展阶段,与欧美国家的城市化发展息息相关,并已演变成为奢华、经典、永恒的代名词。滨江首府,传承现代建筑精髓,以垂直贯通的线条突出现代高层建筑的挺拔感,而建筑顶端的适度变化的造型,全面体现出经典建筑的艺术美与现代创意精神。

    还原自然,尽显多层次的唯美园林景观,是世界级豪宅园林建造的根本条件。

    在滨江首府,规划有逾10万㎡的公园景观空间。景观以大面积软景为主,拥有丰富的植物群落。在高大的乔木之下,培育快速成长的幼木和成组的灌木丛,并运用堆坡和微地形的手法。在高层建筑群楼之中,创造森林形态的庭院空间。自然式的曲折小径穿插在严谨的空间序列之间,营造出的都是森林般的景观场景。同时在园区内根据灌木高度的变化,营造一种围合的空间感,以近人的尺度精心挑选花卉和色叶植物,用森林的“骨架”撑起建筑园林的自然气质。丰富立体的内景,再加上外围三大公园,滨江首府真正实现了四园环抱,将自然最珍稀的恩赐占为己有。

 

 

    编者按: 占据城市中的最核心区位;拥有城市中最稀缺的景观资源;极尽奢华,大师之作的项目建筑;还原自然,尽显唯美的项目园林景观,我们相信,有了这些必备的要素,再加上施工单位中铁建设集团(全球500强企业)等的精诚施工,足以让滨江首府成为这座城市关于公园豪宅的最终解答。而吉安高端圈层的建筑与居住梦想,即将在滨江首府变成现实。滨江首府,吉安城市公园豪宅的典范,将城市、公园、豪宅三者完美融合,将让这座城市因建筑而唯美,让建筑因城市而生动。 一个小时的访谈很快过去,曾总给我的印象并没有像一个公司老总的严肃,而是很有亲和力,是一个对社会有强烈责任感的人。最后,再次感谢曾总对我们采访的支持,对我们吉安爱房网的支持,在此,我们祝愿滨江首府销售大热。

                                                                           记者:翔羽