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新房二手房差异 适合的就是最好的

    不论是购置新房还是二手房,都是为以后的生活考虑。那么,把新房二手房放在一起,找到最适合自己的购房方式才是最主要的。
 

    实际上,新房二手房没有本质区别,关键看自身条件和需求。但在购买二手房的时候要注意,看清房子的产权年限和有无房产证。房屋交易当事人应到市房屋产权 产籍管理中心查询房屋权属登记状况,重点了解以下内容:一是查验房产证的真伪;二是查验卖房人身份证明信息是否与档案中记载一致;三是查验房屋是否有共有 人,如存在共有情况的,买受人应和全部共有人签订房屋买卖合同并办理过户手续;四是查验房屋是否存在司法查封、抵押等限制性信息;五是房屋若为经济适用 房,则需要查看房产证的发证时间是否超过五年,超过五年方可上市交易。此外,买房人还应注意:如房屋交易时已出租,卖房人应提供承租人同意出售的书面意 见;如房屋列入拆迁公告范围或被国家征用,属违法或违章建筑,或存在产权争议,建议购房者不要购买。
 
  检查房屋质量及其他配套主设施 购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供电、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节,了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
 
  另外在提醒一点,购买二手回迁房,物业公司很难得到保证。可能会给以后的生活带来各种不便。

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