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个人诚意出售一街区复式楼,满5年免税带精装修
交易类别: 出售信息 信息来源: 未知
房源地址: 吉州大道与长岗北路交汇处 咨询电话: 18923756177
建筑面积: 130㎡ 所属区域: 城北
户型结构: 5室3厅2卫 售房价格: 62万元
楼    层: 6-7/7 建筑年代: 7
装修程度: 中装 房源朝向: 南北
发布时间: 2012-6-26 18:19:31
本房特色: 绿化率高、交通便捷、物业管理好、拎包即住、学区房、配套齐全、繁华市区
房源介绍: 一街区地理位置超好,门口吉州大道,出入方便。一街区周边方圆500米内汇聚“天龙”“桂花园”“玖隆明珠”“星港澳园”“鹏华国际华城”等吉安市多所最高档楼盘,周边地理位置的优越性及成熟性不言而喻。 小区懂的就知道,可以说是吉安市最成熟、最有生活氛围的高档小区之一,园林布局合理,各种设置配套齐全,篮球场、网球场、游泳池、幼儿园一应俱全。入住率非常之高,转手也是不多。物管也是一流,非常负责,管理处讲,到现在为止,物业还是亏损状态,都是“昌泰”公司自已补贴一部分。 门口昌泰大厦高30层,是吉安地标性建筑。因为吉安市高档写字楼不多,相信随着城市发展,招商引资,昌泰大厦以后会成为吉安最具代表性建筑物。到时一街区的物业价值还有巨大升值潜力。 周边名校相伴,吉安重点中学八中离小区不过500米。九洲贵宾楼也是500米。离步行街,直路15分钟可到。 讲了这么多背景,讲一些楼盘的具体信息。一街区楼盘的户型设计可以讲是吉安市超前的,有点上海人的小资情调。吉安的小区大部分都是大房间,大厅,动不动2房就快到100平米,3房差不多130平米。在现在房价高企的年代,大房子有些难以承受。一街区户型设计非常合理,80多平2房,100平三房,房间实用但不显局促。房子总价不高,接受起来就压力相对较小。 本人05年买的一期顶层复式楼。六楼送七楼那种,买的时间就比平层的价钱贵差不多40%,平层是两房两厅,83平米,楼上送的面积比旁边103平的要多得多(楼梯位置全部归我),楼上有一个大房间,一个大书房,一个小房间(斜顶),一个储藏室,还有跟楼下一样大的标准卫生间跟一个休息厅。总共有5房三厅二卫三个阳台还带一个储藏室。实际面积超过160平米以上。 因为一期顶层按当时政策还是可以送的,二期相同户型是写130多,层高2.2米以上都记入房产证面积。 房子买来,09年装修,家母亲自监工,叔叔亲自做的木工,房子的木工非常厚实,质量没得说。装修好自已可以说一个月都没住过,本人在深圳有房产,老人常跟在身边带孩子。房子住得很少。也从没有出租过。不想自已花10几万装修的房子,出租给别人糟蹋了。 以后考虑在深圳定下来,想出手此套物业。都是自已的心血,所以写的比较多。再者本人不在吉安,写清楚,有意的看到,房子基本情况都可以了解到,免去好多不必要的问题。诚心卖给有需要的家庭。讲真的,如果是家里人比较多,需要4房以上,此套物业是不可多得之便易物业。 总价本人觉得,房子4200元一平不高吧,130平 54.6万,加上10几万的装修,贬值就算7万吧。其实现在7万装个两房都搞不出来,楼上楼下全部装修了,每个房间都做了柜子,还有家私、家电都带不走的。一起62万左右吧。62万买一套5房三厅二卫三个阳台的复式楼,还带精装修。关键是房子满五年、税费全免。会算的自已都晓得,不满5年的房子,税费都要超过房价的15%。如果找中介,本人可以承担过户费用。 现在楼房,老父亲一个人住,每天在小区下面打麻将。我的图片非常全,要是看了图片有心看实楼,我会让你找我父亲,你最好能给两包烟给他,他就会很高兴。不是图你的烟,是对老人家的一点尊重,不要好烟,两包红梅十块钱左右就可以。如果对看完房子满意,价钱可以接受,我可以回吉安办理过户手续。 其实我不太了解吉安二手行情,新房标价还是蛮吓人的。如果看了有意,可以再谈,想谈价钱,只要你讲价有道理,我都可以跟你谈。本人不卖高价,只卖中低价,但也不想贱卖。本人不急,急也急不来。只卖有需要的人。探价或者是经济实力不够者非诚勿扰,也不要浪费大家时间。 更多图片移步: http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=17645879 http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=17645903

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