吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

国家统计局:10月近半大中城市房价环比下降

“金九银十”并没有出现。国家统计局昨天发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,10月全国有近一半城市房价出现环比下降,同比价格涨幅亦继续放缓,为今年以来最低同比涨幅。

专家指出,70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长。全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显,楼市拐点已经出现。预计在调控不放松的预期下,未来房价或将进一步调整。

>>数据 34城市新房价格下降

与9月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有34个,持平的城市有20个。与9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有2个,比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有57个,比9月份增加了8个。

38城市二手房价下降

与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有38个,持平的城市有19个。与9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.5%。

与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有13个,比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有51个,比9月份增加了1个。

新房二手房均环比降价

新建商品住宅方面,10月北京市新建商品住宅价格同比上涨2.2%,环比下降0.1%,9月本市新建住房环比价格持平;二手房方面,10月本市二手住宅价格与上年同期相比仅上涨0.4%,环比则下降0.5%,降幅较为明显。

◎10月新房环比降幅前五

◎10月二手房环比降幅前五

>>专家解读

现状 房价全面下降拐点确立

杨红旭表示,10月房价全面下降,拐点初步确立。综合分析10月全国房价的数据,一个最具转折性意义的变化在于,长久以来都持续上涨着的全国房价平均环比指数年内首次出现下降,下降幅度达到0.14个百分点。虽然2010年6月也曾出现过房价环比下跌,但那仅是昙花一现。显而易见,当前的楼市环境更像2008年8月(连续半年环比下降),而非去年6月。预期未来半年左右,全国房价将总体上保持环比下跌状态。

探因 房企销售压力导致降价

链家地产首席分析师张月认为,造成短时间内突然出现全国性价格回落的原因,一方面,是“金九”失色后,房企仍寄托于“银十”,因此低价开盘项目增多;另一方面,房企销售压力倍增,上市房企急于达成业绩、中小房企急于资金回笼,价格开始出现实降和直降。龙湖、万科等实力房企掀起的降价潮,虽然仅存在于一线城市和重点二线城市,但对市场带来连降效应,带动二、三线城市价格下滑。

展望 短期内观望情绪会更浓

张月认为,对于购房者来说,房价进入实降阶段后,短期内观望情绪还会更加浓厚。国家统计局数据显示,10月全国住宅销量环比下降25.4%。在房价环比下降趋势刚刚形成之际,年底购房者的观望情绪可能会达到一个顶点,这意味着成交的转折点还要较价格变化延后,量随价动的过渡期间要长于以往。

政策 需警惕地方上暗中放松

中原地产三级市场研究总监张大伟认为,可以说当前调控已经初步显效,全国房价加速下行的趋势已经十分显著。目前调控的最根本问题是地方政府的执行力度问题,虽然目前全国已经有超过40个城市执行了限购政策,但其松紧程度并不一样。诸如佛山一天之内两次调整限购政策的问题很可能会随着楼市的大幅降温不断出现,需要警惕部分地方政府放松对政策的执行。

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号