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刚需买房大考:20道大题能答完再买房,你决定了吗?

关于教育

Q13

购买学区房

如何才能不被“忽悠”?

购房小故事

陈女士的孩子马上就要读小学了,她打算买一个教育配套完善的楼盘,而且还要在江北。不过,对于开发商天花乱坠的各种承诺,陈女士有一点担心,到底开发商宣称的名校到时候会不会适时引进,会不会只是“挂羊头卖狗肉”?

■时报支招

先去学校了解

是否与开发商承诺一致

现在有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需客户的关注。购房者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠,购房前,如果学校已建好,应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

Q14

为什么买学区房

时间不宜太早?

购房小故事

小刘和男朋友正在选择婚房,目前有两个楼盘进入最终pk名单,两个楼盘交通、配套、品质、户型、总价这些因素各有千秋,唯一较大的不同就是其中一个楼盘有对口的名校分校。对此,小刘认为不如一步到位,而男友则觉得从结婚到生孩子再到入学还有好几年时间,可以稍微省一省,毕竟学区房还是要贵上不少。

■时报支招

学区房面临下列风险

在重庆,学区房购买以提前6年为宜。但学区房每年可能都有变化,你所购买的小区不一定与名校对口,这个必须以当年教育局公布的信息为准,另外还可能需要面临学校搬迁的风险。

Q15

学区房到底应该选多大的?

购房小故事

刘阿姨现在家在黄泥塝,全家住着一套上世纪90年代末建好的三房,过两年孩子要上初中了,由于对口的学校不是很理想,有点想买一套鲁能星城的房子,因为其引入了巴蜀中学。不过由于手头预算有限,只能买一个两房,又让刘阿姨觉得有点“纠结”。

■时报支招

首先要确定区域

购买学区房,首先要确定区域,要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买学区房有两种选择,一种是购买一套小户型落户口,平时出租,并不自住。另一种是举家搬迁,既是学区也兼顾改善。无论哪一种,都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近,是否方便,至于具体选择哪一种,就要看自己的实际情况了。

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