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包括南昌在内多个二三线城市首套房贷利率上调

      中国证券报消息,目前除了北京、上海、深圳等一线城市外,包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。
      银行业内人士坦言,进入四季度,银行在信贷额度方面愈发吃紧,个人信贷业务的确受到影响。分析人士认为,各地商业银行陆续上调房贷利率,主要受货币政策紧缩的影响,开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。
     房贷利率上调 获批难度加大
     事实上,建行北京分行并不是首个上浮首套房贷款利率的银行。早在今年初始,太原、重庆等全国部分二三线城市的个别银行就陆续上调了首套房贷款利率,7折、8.5折等利率优惠基本取消、上调至基准利率,随后几个月又继续上浮至5%至30%的区间不等。
     “现在额度非常紧张,要拿到基准利率很难,都要上浮。”南昌市工商银行某网点个贷工作人员张清表示。张清称,目前该支行的首套房贷利率上浮多为10%左右,要依照贷款人的个人资质和具体情况而定,且放款速度也很难说。
     银行停放二套房贷
     张清表示,自己所在银行的二套房贷早已停止。“就算没有明着下文件,但申请根本就批不下来。”据称,由于今年的货币环境总体偏紧,银行信贷额度紧张,对企业贷款方面的议价能力比以往要提高很多、利润也要大得多,个人住房抵押贷款业务只能“靠边站”了。
     招商银行某支行个贷部负责人表示:“今年以来,我们支行的房贷客户量比去年同期减少了近五成左右。没办法,我们也得适应国家的房地产宏观调控政策。”
    业内人士认为,银行房贷利率上调,对首套置业和改善型需求都会造成一定冲击。多位业内人士指出,基于信贷额度和风险控制考虑,二三线城市的商业银行在执行房贷利率上浮时往往更“彻底”。

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