吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

专家热议:房价这次真的会下降吗?


  李占军:大幅下跌不真实
  上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军撰文称,舆论年年如此喧嚣,房地产企业年年低调过日子,房价和交易量年年上涨,房地产业年年创历史辉煌,这才是历史的真实和今天的真实。都说今年商品房、商品住宅交易量和交易价格由于限购政策的缘故,大幅下跌。其实,这是不真实的。
  符蓓:预计明年国内房价下跌10%
  标普企业评级董事符蓓对于明年房价的预测,符蓓称,仍预计明年国内房价下跌10%,同时维持对中国房地产行业“负面”展望。她称,“自6月以来,开发商的资金压力持续上升。我们认为未来6至12个月,它们的销售情况仍非常不确定。此外,房地产行业整体的负债也快速上升。”
  盛洪:房价基本是上涨
  城市化是主导中国宏观层面的重要因素,虽然中国的城市化在上世纪90年代下半期就开始加速,但目前中国的城市化水平仍非常低,只有50%左右,达到城市化均衡状态要到80%。那么,按照现在以1.2%的速度增加,还需要二三十年的过程。而城市化的过程中将带动土地、劳动力的上涨,那么,成本的上涨无疑将决定房价、物价也将在未来二三十年里温和上涨。从长远看,城市化过程不完,土地价格上涨不止,这是长期趋势。所以,从目前来讲,要做一个战略判断,房价基本是上涨的。
  沈建光:流动性压力将迫使房地产商降价
  瑞穗证券亚洲驻香港的经济学家沈建光则在22日发布的一份报告中写道,自2010年11月以来,面向中国房地产商的银行贷款基本停止发放。“日益上升的流动性压力将迫使房地产商降价,以增加销售并带来更加可持续的现金流,”沈建光认为,“房地产商一段时间之前就应该这样做,而不是抵制降价并求助于各种成本高昂的融资管道。”
  易宪容:挤出当前房地产泡沫
  中国社科院8月公布的调查显示,中国房地产业投资过度,目前闲置房屋达6450万套,所造成的泡沫占房地产产值的30%。易宪容近日撰文称,而当前中国经济中面临最大问题就是要挤出当前房地产的泡沫,让国内房地产市场出现软着陆。这才是整个国内经济问题的核心。如果不是这样,还是走上2008年刺激房地产过度投机炒作之路,那么中国经济未来发展,可能比现在市场不少预测的更会惨重。
  樊纲:开发商多哭一阵是好事
  据报道,中国经济体制改革副会长樊纲公开表示,开发商多哭一阵子其实是好事,因为这表明中国房地产已经开始软着陆。更进一步的,他指出中国的宏观政策已进入“防泡沫状态”,不可能半途而废,前几年出现的房价在调控下跌后就反弹的现象很难再次出现。
  冯仑:淘汰与再生时期
  相比于任志强和潘石屹,万通地产的领军人冯仑日前在某论坛发表演讲时称,中国的房地产行业正在经历由资源竞争向创新竞争的过渡阶段,这将是一个淘汰与再生的大洗牌的时期。未来的房地产企业要不断向住宅产业化和节能环保、绿色生态的方向不断创新,创造新的赢利模式,才能赢得未来的竞争。
  杨少锋:众多房企将被淘汰
  刚刚发布新书《地产真相》的北京联达四方房地产公司的老总杨少锋,资历上虽然不能和任、潘、冯等人相比,但作为地产界的新锐,其对于房地产行业的独特理解使得他屡屡准确的预测出行业的走势。而对于目前房企面临的严峻形式,杨少锋就表示,这一轮调控,将会有许多在2008年侥幸逃生的房企被淘汰。其认为目前的市场不再是谁拿第一名的赛跑,而是一场逃生较量。那些“不到黄河心不死”、“不见棺材不掉泪”的开发商,不到楼市面临崩盘的时候,大部分人是不会承认有着所谓的“拐点”。

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号