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买房因故需退房 能否退契税权属变更是关键

 购买商品房后因故需要办理退房,能否申请退还契税呢?税务机关的答复是,退房能否退契税,权属变更是关键。

  广州的康妈花55万元买下一套房产,入住不到半月,原房主希望康妈退房。经协商,原房主补偿康妈现金2万元,双方签订退房协议。

  由于不属于首次置业,康妈购房时缴纳了房价3%的契税。于是她以房屋交易最终取消为由,向税务机关申请退回当时缴纳的契税。地税工作人员核对交易信息后,接受了退税申请。

  广州地税部门提示购房者,按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定,对购房单位和个人办理退房有关契税问题时,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在变更后退房的,不予退还。
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