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独家:央企疯狂圈地又囤地 养鸡的不如倒蛋的

      题记:潘石屹曾说,市场上有种说法“建房子的不如倒地的更赚钱”,“养鸡的不如倒蛋的”。12月30日上午消息,国土部又发布关于房地产闲置土地的情况公告——目前尚有26宗住宅闲置土地。岁末央企拿地的大潮还未平息,囤地的名单就热烘烘出炉了。

      为何闲置?卖地收入突破千亿

      国土资源部今日公告显示,目前尚有因房地产开发企业自身原因造成、且未处置的26宗住宅闲置土地。其中中石化旗下北京井田房地产榜上有名。

      此前,国土资源部最新调查资料显示,全国共闲置土地1457宗,其中北京有160宗闲置土地进入“黑名单”。当时中国房地产学会副会长、地产专家陈国强曾向凤凰网记者表示:调控力度相对于囤地暴利,力量太小。

      此次涉及中石化旗下北京井田房地产开发有限公司的井田花园专家居住小区项目,3块地闲置期也已经超过或接近6年,闲置面积达到26.86公顷。上海也有5宗闲置土地尚未处置,这些地块闲置时间已经超过6-8年。囤地背后的原因到底是什么,看一组数字就知道了,据调查,2010年上海北京卖地收入突破千亿,地价涨超50%。无怪乎这么多企业疯狂圈地,不盖房,接着囤地,利益驱动可想而知。

       而凤凰网记者独家连线著名评论家牛刀曾表示,真实闲置的土地量可能比国土部公布的5倍还要多。

       疯狂圈地  央企四"天王"造天价土地

       12月的土地市场,被央企刮起的拿地的狂潮所席卷。根据各地公开的资料粗略统计后发现,本月四大央企保利[简介 最新动态]、中信[简介 最新动态]、中铁和远洋[简介 最新动态]共在全国各地豪掷近257亿元,将17幅地块收入囊中,其中尤以保利最为激进与疯狂。

      针对年末楼市的狂飙,温家宝总理近日的强调,将进一步加大政策落实与政策调控。不过,业内人士指出,尽管国土部此前对高地价已经发出了声音,但财大气粗的央企如果不收敛一掷亿金的霸气,则天价土地难有改观。

      老潘(潘石屹)说得好,市场上房子的供应量越少,房价就上涨得越快。房价上涨得越快,土地的价格就上涨越快,“地王”的现象就会越来越多。这样反过来更加刺激房地产开发商去囤地,而不是建房子。市场上有种说法是“建房子的不如倒地的更赚钱”,“养鸡的不如倒蛋的”。如果市场囤积土地越来越多,市场被扭曲后,养鸡的就会越来越少,倒蛋的就会越来越多,也会出现一部分房地产开发商兼做养鸡和倒蛋两样事情。

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