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国家统计局数据分析楼市政策底已隐约可见

      从国家统计局数据分析,今年以来,特别是自4月份以来,70个大城市中月度加入降价或者止涨的城市数量越来越多,特别是8月份,新加入的成员高达两成,宏观调控政策的效果越来越明显。而在同比方面,由于有去年翘尾因素,虽然同比涨幅仍不乐观,但是越来越多的城市加入到了同比涨幅回落的行列,比如8月份,同比新增涨幅回落的城市也有14个,共计40个。

在楼市持续降温的背景下,楼市调控的杀手锏——二三线城市限购令雷声大雨点小,目前仅有台州和衢州出台,其他城市或者憋着或者是以限价政策曲线救国,似有放松迹象。

“限购政策难以再度发力,对楼市的利空影响将不如想象中严厉,预计在9月底之前,以限购政策为首的调控政策强度将不再会进一步加大,调控政策基本见底。”上海易居综合研究部部长杨红旭表示。

谢逸枫判断,目前已基本达成价格调控目标,因此,预计到今年年底或者4季度,国务院不会再出台新的更加严厉政策,基本继续维持和实施现有政策。

与此同时,随着国际欧美债务危机的出现,以及国内通货膨胀率开始转向下滑,将迫使我国的货币政策渐渐接近“底部”,不敢进一步明显紧缩。“国家对楼市的政策面进入密切观察期,重在落实已有政策,‘政策底’隐约可见。” 杨红旭判断。

 

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