吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

吉安市中心城区物业服务欠费问题有望解决

“物业管理的作用和影响已今非昔比,物业管理收费难也是一个长期困扰物业管理公司发展的顽疾,不交、少交、拖欠物业管理费在物业管理行业中司空见惯,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,解决好这个最为突出的难题和矛盾,促进物业管理服务行业的健康发展,是整个行业所要迫切解决的关键问题,也是包括业主、开发商、物业管理公司在内的参与物业管理活动各责任主体都十分关注的焦点问题,同时也是政府主管部门立法和监管工作的重点。”(摘自江南都市报2011年7月30日版《物业服务跟不上谁的责任?》)
 
事实上,物业管理作为城市管理的重要组成部分,是住房商品化、社会化的产物。它对改善城市人居环境,提高群众生活质量,维护社会秩序,保障物业的合理使用,促进物业的保值、增值,增加就业岗位,维护社会稳定,推进城市精神文明建设,营造和谐社会氛围都具有十分重要的意义。但是,随着社会经济的快速发展,很多业主对享受物业服务的同时应当履行缴费义务的法律意识却明显滞后。普遍存在的物业服务欠费问题,表面上影响了物业企业的收益,可能导致物业服务质量缩水甚至退出小区管理,但其实质侵害到全体业主的共同利益,这不利于我市中心城区物业管理工作的健康发展以及社会的和谐稳定。
 
正因如此,市委、市政府领导高度关注我市物业管理工作,在去年八月分别印发了《关于加强吉安市中心城区物业管理工作暂行办法的通知》(吉府发[2010]13号)等一系列物业管理支持性法规文件。近期,市房地产管理局依据《物权法》、《物业管理条例》、《吉安市物业管理办法》等法律法规,借鉴其他省市有效做法,在我市中心城区推行物业管理有关工作措施的创新试点。工作试点范围包括我市中心城区吉房物业等三个物业服务企业分别管理的阳明花园、馨悦家园等十个物业小区,要求对小区已交付使用三个月以上的房屋,业主在产权交易部门办理房屋权属初始登记或办理存量房屋转让交易手续时,必须提交《小区物业服务费用结清证明》,该证明需经小区物业服务企业或物业管理处盖章,已成立业主委员会的小区同时还应加盖业主委员会印章,确认物业在交易或转让时已结清物业服务费用。同时,对经济适用住房使用五年后申请办理上市交易有关审批手续时、享受国家保障性廉租住房的业主在办理租赁或续租手续时,也都必须提交《小区物业服务费用结清证明》。这一政策的出台,无疑对长期故意拖欠物业服务费的行为将起到极大地抑制作用,对促进我市物业管理工作持续健康发展,具有深远的意义。
 
此外,市房地产管理局在文件中还要求相关物业服务企业应不断加强小区物业服务质量和水平,持续提升小区业主的满意度;物业行业主管科室负责跟踪协调试点工作,并根据国家有关法律法规,结合各地有效做法,制订相关准入和考核标准,将促进物业管理发展的有关工作措施在我市各物业小区逐步推广。

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号