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新房推盘量激增 市场回暖迹象明显

    提要:受新政影响,近两个多月,全国一线城市新房供应大增,新盘销售良好,平均维持在六成以上,尤以刚需盘最热。从近期入市刚需盘来看,合理价格开盘均能获得较高去化率,反映当前置业者对价格仍很敏感。而据了解,临近年末,多个楼盘等待时机入市,不急涨价已成业内共识。

  年底推盘量大增

  随着“9·30”房贷政策出台后,市场氛围急剧转变。以深圳为例, 10月深圳新房推盘量达到年初以来的最高值,根据深圳中原地产监测,10月共有21个盘进行开盘或加推,推售量52.12万平方米,环比增长4.6%,同比增长17.9%;推售套数5004套,环比增长13.0%,同比增长7.6%

  而刚刚过去的11月,据深圳市规划和国土资源委员会公布数据得知,11月深圳一手住宅批售总套数11052套,批售量更是达7年来最高值。

  据统计,12月份,除已经开盘的4个项目外,深圳还将有14个新盘预计入市,此外还有4个项目将老盘推新,这意味着在12月份总计有22个楼盘有新品供应。

  房价回升 买房最好的时机已经来临

有业内人士分析认为,目前主要仍是长期积压的改善型需求入市,近期股市更是分流了部分投资资金,在此格局下,房价近期内不会高涨,但涨价的趋势已经甚为明显,市场的回暖已成必然,购房者的观望应该转为行动了。

  从近期入市的楼盘来看,刚需盘依然霸占市场老大的位置,受到众多购房者追捧。合理的开盘价格项目自然更是卖的火爆

 

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