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10城市土地成交增长超三成 土地市场逐步转暖

    上海易居房地产研究院本周发布的《2014年11月典型城市土地成交报告》显示,11月,北京、上海等10个典型城市土地成交建筑面积1805万平方米,环比上升33.3%,同比下降29%;土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,同比下降6%;土地成交均价为5341元/平方米,环比、同比均增加29%。

    报告显示,在央行降息等利好政策及10月商品房成交反弹等一系列因素的影响下,房企对后市的预期正在逐步扭转,标杆房企11月拿地量明显增加,与此同时,地方政府密集推地,供应节奏加快。供需两旺,共同推动土地市场逐步转暖。

    报告显示,11月,北京、上海等10个典型城市土地出让金收入964亿元,环比增加71.9%,同比下降6%。11月,10个典型城市土地成交均价为5341元/平方米,环比、同比均增加29%。环比增幅较上月增加13.2个百分点,同比增幅下降11个百分点。土地成交均价自8月份以来连续4个月保持上升趋势,达到2011年以来最高值。

    上海易居房地产研究院研究员亢亚娟表示,当前,全国房地产市场依然低迷。但是一线城市和少数二线城市的商品房成交量已经见底,趋于复苏中。受此影响,房企对于很多三四线城市依然悲观,但对于一二线城市趋于谨慎乐观。总体来看,11月,10个典型城市土地成交较上月明显好转,与去年同期相比,土地成交量较低,成交价格明显上升。
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