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央行11月22日起降息,爱房网帮您算笔账!

    中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

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爱房网帮您算笔账
  目前中国经济面临较大下行压力,实体经济面临融资难、融资贵难题,此次全面、非对称性降息有助于降低企业融资成本,缓解企业融资贵困境。这些利好政策对吉安人民来说,如同天降甘露,因为将大大减轻“月供族”还贷压力。

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    以一套房总价100万元来计算,首付3成30万元,需贷款70万元。按照更改前5年期以上利率6.55%计算,贷款20年每月需还款5239.64元;贷款30年每月需还款4447.52元。更改后的5年期以上贷款利率为6.15%,贷款70万元,贷款20年每月需还款5075.78元;贷款30年每月需还款4264.6元。


  全面降准,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流,甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说,这种直接的信贷刺激影响非常大。


买房最好时机已到
    有机构就根据央行历次降息后的市场反应做过一个调查,2006年的降息,导致了2007年房价的大幅度上涨;2009年2月的大幅度降息,当年全国房价暴涨100%‘2012年7月份的降息,2013年房价涨了40%。今年2014年11月22号又开始大幅度降息,也是第四次,根据历史规律和市场情况,明年房价肯定会上涨。因此有买房需求和置业意向的人,年前入手是个不错的选择,买房最好时机已到。

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