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二三线城市限购压顶 多地楼市继续下探

  在二三线城市即将实施限购的预期之下,多地楼市继续低迷。中国指数研究院22日发布的报告显示,上周被其监测的35个城市,19城市楼市成交量同比下降,6城市成交量跌幅在30%以上。而8月中上旬北京楼市均价相比最近半年的价格下调了3%左右。

  业内人士指出,随着限购扩容等楼市调控的深入持续,以及三季度后半段新房市场、保障房市场供应量的增多,楼市将在更大范围内遭遇“降温”。

  据中国指数研究院统计,上周被其监测的重点城市中,仅成都、天津和武汉同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,杭州跌幅最大,达到50.06%;重庆跌幅达到47.30%;南京、北京下降幅度亦皆超过20%。

  北京、上海作为一线城市代表,目前每周成交量已有大幅下滑,北京更是出现了“量价齐跌”的局面。北京中原研究部总监张大伟分析,北京楼市成交量持续下调与调控政策欲再度加码、购房者对价格下调期待加强有关。

  对于后市,链家地产首席分析师张月说,随着供应量上涨、成交量下降、库存增加,推盘压力大,开发商的降价压力在9月份将更加明显。

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