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做好做全买房准备工作 确定好预算

准备一:在什么地方买最合适

    大家都听过一个有名的购房理论,买房最重要的是什么?地段,地段,还是地段!对于很多人来说,市区的房价可望不可及,在远城区选择一套总价低、离交通线较近的房子已经成为了最佳选择。

    从出行的时间成本考虑,我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=720小时=30天,50年=36000小时=1520天=4年。

    提醒要买房的朋友,选择一个交通合适的地方,即使工作变换,出行也依旧方便,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

 准备二:明确买房目的

    购房者经常会遇到这样的问题,哪里的房子最好?哪里的房子最适合自己?即使是同样的问题,放在不同的购房人身上,也会有不同的答案。其实购房者更应该问自己,为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容,根据自己的收入、支出等实际情况,好好规划一下,避免出现额外的负担,以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费,才是购房的前提。

 准备三:购房的钱怎么分配

    一般市民购房,费用大致分为3部分,首付、月供、装修费。

    首付款的积累可以使青年置业者初定一个目标,比如设定自己毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分资金,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。在理性而有规划的生活下,月供也必然计算在内。

    但是同样不能忽略除首付款外,新房的装修业是一笔不小的费用。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也是购房之初要计算在内的费用。因此,切忌在购房时将所有存款用于购房,至少应保留1/3的存款。
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