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房产证办理程序以及如何委托他人办理

(1)、所需材料:

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

2、土地使用证;

3、固定资产投资许可证;

4、建设工程规划许可证;

5、施工许可证;

6、竣工验收证明单;

7、建筑平面图。

(2)、程序:

1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;

3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;

5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
      委托他人办理房产证

      转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时,应出具授权委托书,且委托书应注明委托事项和委托权限,并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事

宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本,你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的

身份证原件和被委托人的身份证复印件,一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

:房款×2%,契税:房款×1.5%(小于140M 2的普通住宅)房款×3%(除小于140M 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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