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如果购房合同丢失了怎么办房产证?

    “购房合同丢失怎么办房产证?”昨日,市民郑女士向本报记者求助,称因不慎将购房合同遗失,在办理房产证时遇阻。记者了解到,购房方合同丢失后,买房人可根据情况不同,采取相应的补救办法。


     房管局工作人员表示,买房者发现购房合同遗失后,应当第一时间找开发商补办合同,如果找不到开发商,市民可以去房管局备案处,通过系统查询开发商办公地址及联系方式。一般而言,开发商都会将购房资料存档,在重新打印购房合同并加盖公章后,购房者即可按正常程序办理房产证。
 
  如果因纠纷等原因无法从开发商处重新获取购房合同,购房者还可以通过诉讼程序维护权益。具体来看,根据购房阶段的不同,买房者补救的方法也有所区别。如果购房合同在预售登记前丢失,买房者将剩余合同作废,并和开发商重新签订合同即可;在购房合同做完预售登记但没有开始办理银行贷款前,如果购房者将合同丢失,需要先在报纸上刊登原合同作废的声明,在3个月后拿着报纸声明,前往预售登记机关注销原合同,然后重新签订购房合同并办理后续手续;如果购房合同在完成预售登记和银行贷款后丢失,购房者除了要进行刊登合同作废声明、注销原合同、办理新的购房合同外,还需要前往银行签订一份借款合同变更协议,并将新的合同放在银行质押,然后再办理相应手续。

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