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买新房应付什么税 三个税种不容有失

    房子的观念在中国人心目中已经根深蒂固。房价居高不下的现在,买房的主力又都是年轻人,大都第一次买房,很多问题不懂。买房子之前除了要研究房子的地段、价位,还应该要弄清楚买房子要交哪些税。买新房应付什么税?
 
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    买房子要交的税主要包含以下三种: 

(一)房产税 

    房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。 

(二)契税 

    契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 

1.契税的纳税人 

    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。 

2.契税的征税范围 

(1)国有土地使用权出让。 

(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。 

(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。 

(4)房屋赠与。 

(5)房屋交换。 

  (三)其他与房地产相关的税种 

1.固定资产投资方向调节税 

    固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 

2.印花税 

    印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 

3.营业税 

    营业税,是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 

4.城市维护建设税及教育费附交 

(1)城市维护建设税。 

(2)教育费附加 

    教育费附加的计算方法:教育费附加=计征依据×附加率 
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