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【独家专题】玩转吉安学区房

    学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特现象。为使孩子不输在教育的起跑线上,买一套学区房才是最佳选择,学校就在项目小区里,家长既不用为子女读个好学校而奔波苦恼,也能让孩子提高学习的效率,每年的9月开学后到农历新年之间,学区房的热度会有所“降温”, 与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些,这个时候出手购买可以避开高峰,选到价格更适合的房子。吉安爱房网特别策划,说说吉安学区房那些事,希望能为大家提供帮助或参考。


一、什么是学区房


    “学区房”分为两类:


    一类是购买之后孩子可以直接就读政府公立学校,无需再托关系、缴纳择校费。


    另一类是房产商推出的“教育地产”概念的新盘,在重点学校附近的,或引进外地教育资源,有利于家长管理孩子的学习和生活,孩子也可以提高学习效率,市面炒得火的一般是第一类。


二、关于“就近入学”


    吉安市教育局相关人员表示,只要满足“双一致”的学生,即孩子和法定监护人户籍登记地与实际居住地一致,户籍与居住地一致就可以实行“就近入学”。
    而“就近入学”的政策文本解释则为:由适龄儿童法定监护人持适龄儿童与其同一户籍的本市居民户口簿,到户籍所在地指定登记点进行登记。


小学阶段:


    在满足“双一致”的基础上,落实户籍最关键,买房时必须确认原来的户口全部迁出之 后才能购买;以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准;多方考量打听学校所在区 域的动态情况,实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造 的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配等等。


初中阶段:


    实行微机摇号,孩子可能划分到区域内较远的学校,如果家长长远考虑,可以提前考察 那些小学、中学能同时兼顾的“学区房”,在考察之前,不仅仅只是考察物业地址与小 学片区之间的关系,同时还要考察小学与之对口的中学,如果中学也是名校,则不要轻 易错过。


高中阶段:


    子女到了高中阶段,学习压力大,业余时间少,家长就应该考量到出行的便捷程度,楼 盘的商业配套、医疗设施、甚至楼盘居住人群的整体素质等,尽可能地让孩子生活上节 省事件,营造良好的学习氛围。


三、学区房推荐

 

项目名称

项目位置

推荐理由

 

凯旋中央城

南新城区古南大道1

靠近凤凰小学、古南二小、白鹭洲省重点中学

 

永叔龙湾

永叔路与田侯路交汇处(人民银行总行正南面)

靠近红苹果幼儿园、永叔路小学、古南一小、田侯路小学、三中

 

万象广场

阳明东路2号(吉安桥头,步行街口)

靠近阳明路小学,仁山坪小学,吉安五中,吉安二中,吉安一中

 

龙腾佳苑

井开区吉安大道45(敦厚镇政府斜对面)

靠近海尔希望小学、文山中学、华忆高中、县二中、博艺幼儿园、月亮湾幼儿园、红苹果幼儿园

 

上江界

滨江大道东侧(坪田路与公略路之间)

靠近天立小学、思源实验学校、井大附中、吉安第一中学、白鹭洲中学、井冈山大学

 

康居•外滩

吉安市滨江新区滨江大道以东、文天祥北大道以北

靠近吉安市保育院、新桥小学、吉安师范附属小学、吉安第一中学、白鹭洲中学、井冈山师范学院附属中学、吉安实验高级中学、吉安师范学校、井冈山大学

阳明公馆

阳明西路北侧,石阳路与广场西路交汇处

靠近中英文艺术幼儿园、韶山路小学、八中等

 

滨江六合盛世

吉安市沿江路168号(大巷口路至二桥北路)

靠近吉安三中,古南一小

 

恒源泰•荣诚

吉安市广场西路与解缙路交汇处

靠近吉州区保育院,阳光幼儿园,韶山路小学,石阳小学,阳明路小学,八中等

 

新世界广场

吉安市广场北路1号(人民广场北侧)

靠近二中、阳明路小学

 

白鹭苑

城北新区吉州区政府北侧,汗青路与吉阳大道交汇处

靠近北京大学井冈山实验学校

港龙上宾道

凤山大道以东,与井冈山大道相连

靠近北大附中一中校区、吉州区中心小学

 

学府公馆

位于吉安市鹭州东路黄金地段、文山步行街北端

靠近市保育院、吉师附小、石阳小学、二中、七中、一中、吉安师范、耶鲁英语培训等

印象城

紧邻吉安西客站

靠近吉安一中,吉安二中,吉安三中,吉安五中,思源小学等

 

理想城

位于青原区赣江大道与华能大道交汇处(青原区政府西侧)

靠近河东小学,青原区实验小学,滨江思源实验学校等

 

江南凤凰城

位于吉州区中山西路(吉安新一中、思源学校旁)

靠近吉安新一中、思源学校、吉安特殊学校等

 

凯旋翰林府

位于吉州大道与吉安南大道交汇处(城南白鹭洲中学东侧)

靠近凤凰幼儿园、凤凰小学、白鹭洲重点中学、吉安职业技术学院

枫丹白露

位于吉州大道与鹭州西路交汇处

靠近吉安一中、吉安八中、韶山路小学、思源学校等

环湖湾

位于城北环湖路

靠近北门小学、一中、七中


四、温馨提醒


    买学区房特别要小心谨慎,无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对于家庭生活造成过大影响,因此购买“学区房”应了解以下注意事项。


1、空口无凭一切以合同为准
2、多到实地考察查看学校情况
3、购买学区房须量力而行
4、应充分考虑孩子发展特点

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