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上月土地市场回暖 中山商住地供应量暴增

      自市国土资源局出台闲置土地处理意见后,中山市场上转让的地块数量明显增加。据该局最新公布的数据显示,9月份全市的土地供应量达到14宗,为2014年单月最高值。更难能可贵的是,这14宗地块只有一宗是工业地块,商住地块占主导的土地市场又回来了。
      事实上,从今年8月份开始,中山的土地市场供应量便逐步增加,且直接表现为9月份成交量的大幅上扬。据中山房讯网监测国土局统计,整个9月份中山土地供应为14宗,之前最高是1月份的13宗。截至目前,9月份正式成为今年单月供应最多的月份。累计供应面积为23.6万平方米,环比增加16.7%。其中工业地块1宗,商业住宅用地7宗,纯商业地块2宗,纯住宅地块4宗。
     从土地供应的镇区分布情况来看,东区总计4宗,五桂山3宗,三乡镇2宗,西区、神湾镇、板芙镇、横栏镇、南头镇各1宗。东区俨然成为近两个月的土地热点区域,接连推出不少优质大面积地块。
     成交方面,9月土地拍卖量为12宗,其中两宗流拍,为东区紫马岭后塘村地块和白沙湾地块。成交10宗,成交量为8月的5倍。其中工业地块6宗,商业住宅2宗,纯商业2宗。成交面积为22.1万平方米,是8月份的四倍多。
     从总价上来看,9月全市土地成交总额为2.29亿元,在前9个月中排行第四,其中商住地块为1.3亿元。9月土地总均价为1033元/平方米,在前九个月中排第四,对比5-8月均价有了上涨的迹象。商住地块均价为3276.26元/平方米,在前九个月中排第五,环比上月下跌31%。
     业内人士分析,9月中山土地市场的起拍宗数和起拍价均较高,在没有流拍的情况下,10月份的成交将会非常喜人。
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