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业内:楼市将复苏 买房要趁早

      从2013年到2014年,郑州楼市的变化可谓风云变幻,但是这个圈子中却有着这么一群“铿锵玫瑰”,面对不断变化的楼市行情,制定各种楼市政策,拨开重重迷雾,从容指挥,带领着自己的团队,抒写着郑州楼市的地产传奇。今天我们有幸采访到新合鑫睿达广场总经理赵晓莉女士,也是郑州地产圈中可以作为女性代表的一位,针对郑州楼市近期的变化,请她来跟我们谈一谈“她眼中的郑州楼市”。
      解读新政
  买房时机来临
  出手要趁早
  记者:9月30日下午,央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,当晚河南五部门出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,跟进确认“认贷不认房”的政策。郑州楼市一直被认为是河南楼市的风向标,网传新政出台之后楼市有望回暖,对于这个问题您是怎么理解的?
  赵晓莉:前段时间取消限购,让房地产慢慢走向理性,短期内促使高端、改善型需求得到释放,但对于开发商来说,楼市依然处于胶着状态,观望情绪蔓延。9月30日新政落地,也让开发商心里的石头彻底落地,如果说取消限购只是放开了购买资格,那么松绑限贷则放开了资格认定,虽然银行还没有出台操作细则,但认贷不认房已经板上钉钉。对于客户来说,很多人高兴的是终于可以换套大房子了,这种改善型需求得到释放,会刺激销售回暖,使房价走高。真正有购房需求的客户要抓住房价上涨前的这个好时机,趁早买房。
  对于开发商来说,逐步松绑限贷,让开发商的资金链“满血恢复”。地产开发,资金是血液,原来的限贷政策,开发商就像得了冠心病,血流不畅,甚至堵塞。现在限贷松绑,好比给冠心病病人做了一个支架手术,使其血管通畅,给心脏强力供血,整个楼市将恢复良性循环。总而言之,此次新政对楼市的刺激将会极大影响郑州楼市,其影响力将远超限购政策的取消。
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