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什么是公积金贷款 住房商业性贷款

      贷款的担保:

      借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前有北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保(以下简称担保中心担保),和其他担保方式(抵押担保、质押担保、连带责任保证担保、抵押+保险、抵押+连带责任保证等)。

      贷款所购房首付款规定:

      目前,贷款购买商品房期房的,要求最低购房首付款为房屋评估值的10%;贷款购买其他性质住房的,要求最低购房首付款为房屋评估值(不必评估的住房,为实际购房款)的5%。

       还款方式:

目前,提供等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行;提供等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。

       贷款的偿还办法

每月,借款人在借款合同规定的还款日前,在用于偿还贷款的活期存款账户中存入(或存有)足够的月还款额以备银行划收即可。
      个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,依据有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

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