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江西鼓励大型房企进入保障房领域

   通过降低房地产开发企业暂定资质申报门槛、建立房地产重点企业资质审批绿色通道,我省鼓励、扶持一批信誉好、有实力的房地产开发企业参与城市棚户区改造和保障性住房建设。近日,省住房和城乡建设厅召开全省落实国家调控政策、引导和促进房地产市场有序健康发展座谈会,推介城市棚户区改造项目,引导和促进全省房地产市场有序健康发展。
  我省各地采取有力措施,认真贯彻落实房地产市场调控政策,调控已见成效。今年上半年,全省房价基本稳定、商品房施工面积、新开工面积同比呈现增长,特别是保障性安居工程建设取得显著成效。但房地产分析人士预计,随着我省工业化、城镇化进程持续加快,全省城镇化率从2007年的39.8%增长到2010年的44.8%,到2015年,全省城镇化率将达到51%以上。工业化、城镇化的加速发展,以及鄱阳湖生态经济区建设的快速推进,为我省房地产业的发展带来了新的机遇,大量的刚性购房需求依然存在。

  为进一步吸引全国知名、大型房地产开发企业到江西投资,增加中低价位、中小套型普通住房的有效供给,满足人民群众的住房要求,引导和促进房地产市场有序健康发展,近日,省住建厅制定了八条扶持大型房地产开发企业的政策措施,包括:降低房地产开发企业暂定资质申报门槛;建立房地产重点企业资质审批绿色通道;鼓励、扶持一批信誉好、有实力的房地产开发企业参与城市棚户区改造和保障性住房建设;支持符合条件的从事或承担城市棚户区改造和保障性住房建设项目的大型房地产开发企业,在政府核定的保障性住房建设投资额度内,通过发行企业债券进行项目融资;建立重点企业报建等行政审批、服务绿色通道;大力提高控制性详细规划覆盖率,为房地产开发项目规划条件核定提供法定基础;建立房地产开发重点项目绿色建筑评价标识等节能相关服务绿色通道;鼓励大型房地产企业开发的房地产项目、参与建设的城市棚户区改造项目和保障性住房项目申报新技术应用示范工程、省优质工程奖、杜鹃花奖。

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