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中国三四线城市房地产发展潜力排行 吉安排名73位

      27日,通过对我国251座建制地级城市、历时数月之久的调研分析,由中国房地产测评中心、中国房产信息集团联合发起的《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究 
报告》及测评榜单正式出炉。榜单显示,烟台雄踞“发展潜力百强”城市排行榜之首,福建省泉州、广东省东莞分列二、三位,四至十位依次为江苏省南通、河北省唐山、山东省潍坊、淄博、威海、内蒙古包头和山东省东营。

    10强城市山东占一半

    在本次发布的三四线城市房地产发展潜力10强城市中,东部区域城市占据压倒性优势。除包头之外,其余9座城市全部位于东部区域,其中山东更是表现突出,占据其中5个席位。 “东部区域在城市规模、经济增长速度、城市基础设施、城市建设投入、居民收入和生活水平等多项指标,明显优于全部三四线城市平均水平!”接受YMG记者采访的中国房地产测评中心副主任孙斌艺博士介绍。

    “发展潜力10强中有半数处于快速增长阶段,尤其是河北唐山和山东烟台,他们规模上虽然与一二线城市有所差距,但在增长速度以及规模发展上,已经展露出强劲的上升势头。”孙斌艺博士分析说,处于快速增长阶段的10强城市房地产投资增速快,商品房销售面积大幅增长,房屋销售价格同比持续上涨,比如山东烟台、东营、潍坊、威海三市商品房投资额、销售面积和商品房均价均自2005年持续上升。

    调控政策进一步加强

    7月12日召开的国务院常务会议明确提出,坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,除进一步巩固和加强原有调控政策外,在房价上涨过快的二三线城市也采取必要的限购措施。

    “在楼市的新变局下,不少在一二线城市从事房地产开发的企业,审时度势,整合资源,提高核心竞争力,向三四线城市进行战略转移。”研究报告认为,在持续发力的调控政策作用下,相对于一二线城市而言,三四线城市的房地产发展空间受到了更多的关注。目前,三四线城市商品房市场需求较为旺盛,加上购房者对住房保值增值的预期,三四线城市房地产市场发展潜力逐步凸现。

附:2011中国三四线城市房地产发展潜力100强

  排序 城市 省份 排序 城市 省份

  1 烟台 山东 26 北海 广西

  2 泉州 福建 27 玉林 广西

  3 东莞 广东 28 泰安 山东

  4 潍坊 山东 29 金华 浙江

  5 南通 江苏 30 宜昌 湖北

  6 唐山 河北 31 绍兴 浙江

  7 淄博 山东 32 赣州 江西

  8 威海 山东 33 连云港 江苏

  9 包头 内蒙古 34 钦州 广西

  10 东营 山东 35 镇江 江苏

  11 鄂尔多斯 内蒙古 36 榆林 陕西

  12 惠州 广东 37 襄阳 湖北

  13 盐城 江苏 38 防城港 广西

  14 台州 浙江 39 嘉兴 浙江

  15 徐州 江苏 40 拉萨 西藏

  16 温州 浙江 41 湖州 浙江

  17 淮安 江苏 42 洛阳 河南

  18 保山 云南 43 岳阳 湖南

  19 临沂 山东 44 黄山 安徽

  20 吉林 吉林 45 兰州 甘肃

  21 张家界 湖南 46 保定 河北

  22 丽江 云南 47 阳江 广东

  23 扬州 江苏 48 菏泽 山东

  24 九江 江西 49 珠海 广东

  25 济宁 山东 50 衢州 浙江

  排序 城市 省份 排序 城市 省份

  51 茂名 广东 76 赤峰 内蒙古

  52 六安 安徽 77 枣庄 山东

  53 芜湖 安徽 78 银川 宁夏

  54 西宁 青海 79 咸阳 陕西

  55 秦皇岛 河北 80 泰州 江苏

  56 日照 山东 81 阜阳 安徽

  57 韶关 广东 82 湛江 广东

  58 池州 安徽 83 荆门 湖北

  59 营口 辽宁 84 通辽 内蒙古

  60 南阳 河南 85 桂林 广西

  61 鞍山 辽宁 86 清远 广东

  62 贵港 广西 87 中山 广东

  63 廊坊 河北 88 玉溪 云南

  64 黑河 黑龙江 89 龙岩 福建

  65 沧州 河北 90 滨州 山东

  66 安庆 安徽 91 绵阳 四川

  67 邯郸 河北 92 咸宁 湖北

  68 大同 山西 93 江门 广东

  69 舟山 浙江 94 常德 湖南

  70 呼伦贝尔 内蒙古 95 南充 四川

  71 柳州 广西 96 黄冈 湖北

  72 酒泉 甘肃 97 孝感 湖北

  73 吉安 江西 98 莆田 福建

  74 牡丹江 黑龙江 99 南平 福建

  75 宿迁 江苏 100 巢湖 安徽

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