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杜波代表谈促进房地产业稳定健康发展

    温家宝总理在政府工作报告中提出,增强内需对经济增长的拉动作用,促进房地产市场稳定健康发展是主要措施之一。

“面对世界金融危机,促进房地产市场稳定健康发展需要采取多项措施,但主要措施集中在稳定市场信心、合理定位房价两个方面。”全国人大代表、青岛建设集团董事局主席杜波认为,就目前房地产需求来看,刚性的市场购买力还是有的。

 杜波说,推动房地产业平稳有序发展,第一要使购房者树立信心。首先就业、医疗
、劳动保障等保民生保稳定的配套社会保障措施要跟上,让消费者有信心购买房屋。温总理报告就第二套住房购买实行优惠政策、住房转让环节营业税减免等方面提出了具体措施、作了一些调整,这对坚定购房者的信心是非常关键的。购房者有信心,才能让刚性的市场需求真正释放出来。

 “要合理定位房价,让利于民。”杜波建议,政府拍卖地价可以不采取一次性缴纳的方式,而是分次批租、逐年回收;此外,在税收、费用等方面支持房地产业的发展,稳定房地产投资。因为目前房地产企业比较困难,现金流很少,在特殊形势下应支持房地产业,让房地产企业有充足的流动资金。房地产企业也要主动让利于民,对房价进行合理定位,让人民群众有能力购买房屋。

 “为给职工解决住房问题,我们在青岛做了几个房地产项目,房价降了10%左右,现在销售非常好。”杜波说,这充分说明房地产有着刚性需求,特别是青岛这样的“移民城市”,很多外地的特别是北方的客户愿意到青岛来购买住房。只要政府、企业共同努力,从人民群众角度出发,房地产业的稳定健康发展前景是广阔的。

 杜波说,房地产企业要进一步承担社会责任,在完善保障性住房建设上多做工作,不仅要建设商品房,还要在廉租房、限价房等多种类型房屋建设上作出努力。此外,房地产行业应该走多元化发展道路,走出国门,做一些工程承包等业务,进一步拓展生存空间。

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