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吉安城北,我国中部-吉泰走廊的桥头堡

  
     樟山新区,丘陵谷地交错,水系河塘众多,山林植被丰茂,赣江绕镇而过,农田古村拥簇,山、水、林如此和谐共生的原生态风貌在全国都为数不多,完全具备了发展旅游城镇化等高端功能的良好基础。 ——中国城市规划研究院上海分院
 

 

              文化新水岸 健康生态谷 田园乐居地
                               

                                 ——樟山新区规划解读之总启篇

 

 


     樟山新区位于吉泰走廊的北部,与吉水县交界,南至吉州工业园的翠屏路,北至抚吉高速公路,西至规划樟吉大道,东至赣江,规划面积约 30 平方公里,将是吉泰走廊城乡一体化建设的重要组成部分,同时,也将成为跨越行政门坎,统筹城乡资源要素,实现共建共赢的重要试点区。
    “谁拿下新区的入场券,等于端上一个聚宝盆。”“樟山新区概念”已然成为地产投资界新热点,众地产商纷纷看好新区发展。据《樟山新区规划》,该区域定位“文化新水岸 健康生态谷 田园乐居地”区域功能,打造“美丽新区、山水新城”的庐陵风韵雅镇,樟山新区正成为吉安最热板块之一。
       地处三区交汇点、产城融合区、城郊后花园,恰逢历史大机遇,“樟山新区”顺势而生!
   吉泰走廊战略规划是未来整个地区发展的纲领性文件,按照规划确定的“中央苏区三化示范、山水宜居休闲庐陵”的定位,提出了“一廊三带,四城二区”的空间发展结构。二区分别为吉北新区和吉南新区,其中吉北新区则由吉州与吉水围绕碧月湖共同建设。由此,吉州、吉水、青原三区县的交汇点——樟山板块概念正式提出。
——立足吉泰走廊战略,这里处于吉泰走廊城市群核心区,将吉州、吉水、青原区三县区、园区实现无缝对接;
——立足大吉安“三山一江”旅游战略,这里距离城区不足5公里,毗邻赣江宽阔水面,山林丰茂,可弥补城区高端商务旅游的市场空白;
——立足吉州跨越发展,这里是实现产城融合、新区园区融合的最佳支点;
——立足樟山生态资源,这里山、水、林、村和谐共生,原生态风貌环境怡人,已具备打造“美丽新区山水新城”的自然优势;立足地域文化特色,这里有文石、燕坊、赤塘等百年古村落群,悠久的文化历史和庐陵风情建筑,可为打造庐陵风韵的旅游雅镇注入文化灵魂;
——立足生态,定位高端,高起点规划,高标准规划,大手笔建设,宜居宜游宜乐的城市新板块呼之欲出。
      市委书记王萍多次强调,必须先规划再建设,只有在规划指导下的开发建设,才有可能走得长、走得远、走得好,不能再“脚踩西瓜皮”,走到哪滑到哪。
      王萍还强调,樟山新区的建设定位就是要在赣江边发展文化旅游、高端居住、高端商业、庐陵特色。其规划必须能够引领规制吉泰走廊加快发展,体现差异化、特色化的发展;另外要打好庐陵文化牌,恢复庐陵古韵;尊重现状,尊重生态,为城市留下宝贵的生态品质;区划功能,严格区分加速发展区和生态保护区。今后沿赣江游、庐陵文化游要成为我市旅游“三山一江”战略的重要体现。
       2012年8月15日,樟山新区建设指挥部成立。一方面陆续派遣人员前往上海老城区、南昌湾里区等地考察调研。一方面进机关进村组开展“新区建设大家谈”等主题活动,共收集群众和干部各方建议2万多条。
      高起点规划。坚持“富规划、穷建设”。重金投入600多万元聘请了全国知名设计单位—— —中国规划设计研究院上海分院为新区做规划。令人欣喜的是,中国城市规划研究院上海分院对樟山新区调研后,给出了极高评价,即丘陵谷地交错,水系河塘众多,山林植被丰茂,赣江绕镇而过,农田古村拥簇,山、水、林如此和谐共生的原生态风貌在全国都为数不多,完全具备了发展旅游城镇化等高端功能的良好基础。并提出了“一年完善规划,两年初显雏形”,用五年时间将新区建设成为“生态休闲宜居区、新兴电子服务区、文化产业聚集区”,全力打造中心城区充满活力的亮点板块的发展目标。
少填塘、少挖山、少拆房,保留樟山特色,避免千城一面。
      高标准规划。始终把生态文明建设放在首位,不求大而求“精”,不求新而求“雅”,不求快而求“远”。致力于实现可持续、负责任的发展,推进绿色、循环、低碳发展。
    因地制宜,凸显生态,“保住山、稳住水、留住鸟”,凤凰岭打造山地公园,翡翠岭规划体育公园,青松岭规划森林公园,清水湾度假山庄、丽水湾庐陵文化村、秀水湾商务论坛邻水三湾串成十里赣江风光带。
    包装专业项目,实现板块式聚集开发,重点包装策划了樟山牛街、郊野公园、崇文湖水上游乐园、现代商贸城、湖景乐居社区、运动乐居社区、花园乐居社区、山景社区、养生社区、庐陵小镇等十大主推项目。
   大手笔建设。如今的新区路网建设、征地拆迁、招商洽谈等工作全面启动。预计投资4个亿的基础设施全面拉开,截至目前,首期4558亩征地任务已全部完成,朱北线一期城市道路改造已全面拉通,翡翠大道、林荫路、南纬路、田园路等年底可实现通车,“一纵四横”的路网框架可初步形成;雨污、自来水、供电、天然气等管道铺设正紧锣密鼓;樟山小城镇立面综合改造、卫生院扩建等正如火如荼,中心幼儿园主体即将完工。
       招大商,招强商,多途径推介;新思维,铸精品,知名企业纷至沓来,“樟山新区”概念已成投资热点。
   这一年,新区建设的各项工作犹如开启了全速马达,“新区速度”令人惊叹。高标准规划,快节奏推进,铸精品工程,“新区效率”令人惊喜。而全新的招商理念——“新区思维”令人振奋。
新区指挥部招商工作人员对此深有感触,以往外出招商总是“捡到篮子里便是菜”,不管小商还是大商,招到就是外商;重埋头招商,轻宏观规划,重优惠政策,轻软件提升,往往最后“伤”的是当地。而樟山新区自始至终坚持“招大商、招强商”理念,变“招商引资”为“招商选资”。借媒体宣传、活动推介、网络平台之优势,通过吉商在外商会、企业协会“铺路搭桥”,借助本土籍成功人士影响力,重点策划包装项目招商,如今“樟山新区板块概念”已成投资热点。
     “目前,樟山新区指挥部每天都有十多家企业在排队来访。既有本地财力雄厚的企业前来洽谈,又有外地企业预约考察,招商形势较好。但新区仍坚持既要负责任发展,更要负责任招商。”樟山新区指挥部刘锡锋表示。
    “一年完善规划,两年初显雏形”,五年内,6平方公里核心区基本形成,新区将建设成为“生态休闲宜居区、新兴电子服务区、文化产业聚集区”,成为大众旅游的雅镇,成功人士的乐园,高端商务的热土,产城融合的明珠,庐陵风韵的典范。十年左右,15万人口将在此曼妙生活。

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