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独家:吉安印象第04期 一手个人住房贷款

    引言:目前,随着随着楼市成交量不断攀升,住房贷款也呈快速增长态势,北京、上海、广州、杭州等多地频现公积金贷款难和商业贷款放款速度慢等问题,部分城市甚至出现停贷等现象。此次全国房贷“暂停潮”袭来,吉安各大银行的情况如何?


各大银行放贷平稳

    根据9月份吉安楼市的成交量统计,9月份吉安楼市商品房成交量下降幅度明显,进入10月以来除了“十一”黄金周成交量可观,到目前为止吉安楼市的成交量很一般。所以在银行放贷这块没有什么问题,吉安各大银行对吉安楼市也很有信心,特别是对一手房贷款十分支持。

 

中国人民银行公布的基准利率

吉安各大银行的一手个人住房贷款贷款利率(五年以上

   中国银行吉安分行(井冈山大道63号):年利率为6.55%,查询热线:8323299;
   中国建设银行吉安县支行:查询热线:8441459;
   中国邮政储蓄银行吉安分行(井冈山大道189号):年利率为6.55%,查询热线:8230531;
   中国农业银行吉安分行(大桥西路9路号):年利率为7%, 查询热线:8267250;
   赣州银行(井冈山大道159号):查询热线:8259818;
    九江银行吉安分行(井冈山大道155号):抵押贷款,期限一年,查询热线:8287170


房贷还款计算公式
    根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
    一、 等额本息计算公式:
    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
     二 、等额本金计算公式:
    每月还款额=每月本金+每月本息
    每月本金=本金/还款月数
    每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
    计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

 

 

 

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