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购买二手房如何申请贷款 贷款应当如何办理

      二、申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关

      资料

      (一)申请人条件:

      (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

      (2)有稳定合法收入,有还款付息能力;

      (3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

      (4)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

      (5)所购房屋不在拆迁公告范围内。

      (二)申请二手房抵押贷款需提交的资料:

      1.买卖双方提交的资料:

      (1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

      (2)买卖双方签订的《购房意向书》;

      2.购房人(借款人)需提交的资料:

      (1)收入证明;

      (2)身份证和户口簿及婚姻状况证明;

      (3)配偶身份证;

      (4)若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

      (5)若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

      3.售房人需提交的资料:

      (1)售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证;

      (2)房屋共有人同意出售的书面文件;

      (3)所售房屋的产权证明文件;

      (4)若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

     (5)若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

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