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70个大中城市房价连续九个月上涨

70个大中城市房价连续九个月上涨

    核心提示:9月份70个大中城市住宅销售均价连续第九个月同比上涨,同比涨幅连续第八个月扩大。尽管已实施了近四年的楼市调控措施。9月份新建住宅均价环比小幅上涨。

  北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--国家统计局22日发布的数据显示,9月份70个大中城市住宅销售均价连续第九个月同比上涨,同比涨幅连续第八个月扩大。9月份70个城市中有69个城市的房价上涨,和8月份情况一致,尽管已实施了近四年的楼市调控措施。9月份新建住宅均价环比小幅上涨。

  上海中原地产研究总监宋会雍表示,每次调控措施出台后,房价在一段时间内受到抑制,但随后又反弹。地产开发商一直在积极地高价买地,这也推高了购房者的心理预期。


  9月份全国70个大中城市中,房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市,其他城市房价涨幅相对较为平和。9月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,31个二线城市平均上涨0.7%,35个三线城市平均上涨0.6%。

  “各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变”,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,今年9月份新建商品住宅价格同比上涨,既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

  分析师呼吁加快推出更多的可持续性措施,例如土地改革、资本利得税和房产税等,而不是依赖限购令等行政手段来遏制房地产价格的上涨。

  宋会雍表示,房价仍有上行空间,而一旦开征新税种,而且税率高到足以抑制投资需求的时候,房价回调在所难免。

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