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网友:为什么美国人不炒房,而中国人偏爱炒房?

  两年来,一直听到这种奇奇怪怪的说法,真的让人纳闷。
  美国人不炒房,美国的房价为什么那么准确地跟着经济起起落落,跟着股市上下下。
  中国人人炒房,为什么对各种经济规律,各种经济指标都反应迟钝?该崩溃的时候不崩溃,该跳楼的人不跳楼?中国炒股的,炒大宗商品的,都躲不过市场风险,金融海啸,一炒楼就那么牛了?
  从2001年开始,美联储执行了松宽的货币政策,将联邦基准利率降到当时的战后最低水平,并保持低利率达两年多之久。房地产市场因此出现了明显的泡沫,泡沫于2007年达到顶点。从2004年中起,美联储进入了加息周期,贷款利率随着基准利率节节升高。高利率增加了贷款偿还成本,最为脆弱的次级按揭市场首先拉响了警报,逾期和违约率的上升引发以次按为基础的债券价格下跌,盛宴结束了。
  这不是一段典型的,因为过度投资导致美国房产对利息高度敏感的反应吗?美国人不炒楼,不投资楼市?你是美国人吗?
  中国人人炒楼?炒家对政策,对经济指标反应就那么迟钝?那么迟钝还能那么牛?新浪乐居论坛.
  一句话,日本,美国房市同崩溃,是因为他们人人炒楼,过度投机,透支了未来。尤其是日本,一个天天想着本土,到别处开辟皇道乐土的海洋文化兴盛的民族,却在多灾多难的本土搞房地产投资,既没有民族文化基础,也不合经济地理规律,能不崩溃吗?
  中国楼市那么坚挺,是因为除了少数特权阶级和职业炒家外,中国老百姓受大陆农业文化的驱使,把赚的钱都拿买房,心里从来就没有一个炒字,都是量入为出(80后西方化了,总是想投资赚取财富,而不愿意踏踏实实工作,他们买房可能是为了投资,但他们占买房的比例太少,作用不大)。所以炒作市场的各种规律,在中国房市完全体现不出来,所以谢国忠之类的学者,从来看不懂中国的楼市。至于牛刀,那完全是别有用心,纯属炒作自我,说话等于放屁,不听也罢。

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