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网民:房企违规成本实在太低 应加大处罚力度

   据报道,发改委近日介绍,价格主管部门日前对8个城市50多个在 售 楼 盘 开 展 明 码 标 价 情 况 检查,发现12家房地产企业违反商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2 .5万元至50万元不等的罚款,合计罚款363.5万元。

  对此,网民认为,12家房企包括了保利、中粮、金地、中海等知名企业,感到此次处罚动真格了。但是363.5万元对于“财大气粗”的房地产企业来说,挑战政策受罚的成本实在太低。

  为12家房企“吃罚单”叫好

  有网友表示,应为发改委对违反商品房明码标价规定的房企开出如此“罚单”叫好。受罚的12家房企包括了保利、中粮、金地、中海等知名企业。看看这个豪华阵容中,不仅有大型上市房企,更有央企,感到了此次处罚动真格了。

  署名为“韩世同”的博文认为,发改委此次处罚力度比较强。广州物价局日前对违反商品房明码标价规定的4个楼盘拟处理意见是“责令改正,罚款5000元”,其余楼盘皆为责令改正等行政处罚。而发改委这次处罚广州的楼盘虽然不多,只有两家,但不罚则已,一罚就到肉。两个房企一个因误导性标价等价格欺诈行为被罚:广州君华地产置业有限公司“君华又一城”项目,售楼处价目表使用“成交价”标示销售价格,但部分已售房源标示的“成交价”高于实际成交价格,构成误导性标价的价格欺诈行为,依法拟处以50万元的罚款。另一个因为部分在售房源未明码标价而被罚:广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”项目,在售的139套房源未在售楼处明码标价,依法拟处以69.5万元的罚款。

  违规成本太低

  署名为“李忠卿”的博文认为,价格问题事关百姓切身利益,而房价首当其冲,成为百姓心中永远的痛,买不起房子的“房奴”越来越多,人们迫切期望主管部门采取干预措施,使得房价回归理性,至少不要让他们说一套做一套,搞价格欺骗。这哪是行政处罚,分明是在给房企老总挠痒痒。开发商违法成本如此之低,无疑是变相纵容他们在价格上“出轨”。

  署名为“徐绍峰”的博文认为,既然像商品房明码标价这样的刚刚颁布施行的新规,房地产商都没放在眼里,那么,在“已售房源标价不符合规定、在售房源未明码标价、误导性标价、虚构原价”这诸多楼市乱象之外,还有多少监管不到的黑幕或乱象以及借助这些乱象和黑幕,房地产商发了多少“黑心财”“昧心财”,也就可想而知了。房地产商从来是“上有政策,下有对策”,对抗调控,办法很多;现在看来,即使没有对策,他们也不会把政策放在眼里,就像不久前随意涨价的“北京最贵楼盘”一样。因为,在这些房企看来,挑战政策、抗法受罚的成本实在太低,甚至根本不值一提。

  应加大处罚力度

  署名为“韩世同”的博文认为,但我也有一点担心,连发改委这样的机构,都要亲自出马才能严格查处“一房一价”的违规现象。这就怪不得前几天讨论的高尔夫球场违规建设现象如此严重了,因为单靠现行的管理体制显然难以实现制度化管理的程度和要求。

  有网友认为,当前房地产调控政策存在执行不力的情况,究其原因主要是违法成本过低,且处罚力度不够强大。因此,有企业抱有侥幸心理。如果惩戒力度不够大,开发商违规成本远低于获利,那么一房一价的规定就会形同虚设。所以,政府必须要重拳出击,加大对违规违法开发商的处罚力度,这样才能真正让“一房一价”变成现实,房价也才能真正得到调控。

  署名为“王石川”的博文认为,政策不发威,会被当作病猫。发改委要想树立尊严,捍卫规定的严肃性,就需动真格、出狠招。应联合相关法制部门,制定更严格的惩罚规定,对不听话的房企,不仅对他们依法进行经济处罚,罚得它们喊疼,还要丰富处罚方式,比如限制其准入房地产的门槛等等。 

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