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买婚房该不该“啃老” 专家:适当啃老要反哺

买婚房该不该“啃老” 专家:适当啃老要反哺

      正方观点
  准婚族:我不啃老如何买房
  对于刚需准婚族来说,对婚房的需求随着婚期的逼近愈发强烈。但是对于工作还属于打拼期的他们来说,面对干瘪的钱包和高额的房价只能望而却步。尤其是对于80后来说,即将步入而立之年的他们面临着结婚生子的压力,买房就成了更加迫在眉睫的问题。尤其是当下楼市又新兴90后“毕房族”,这些刚毕业就置业的大学生买房,无论是按揭贷款还是全款买房几乎都是由父母给予住房支援。记者在售楼处随机采访了一些前来看房的年轻人后发现,逾七成人并不反对年轻人在婚房的问题上“啃老”,他们普遍认为在当前形势下,接受父母的买房帮助是难以回避的选择。
  在同意啃老的年轻人中,约半数人表示“啃老”确实是无奈之举。27岁的郭林和父母在中秋假期一起看过几家楼盘,都不太满意,想等国庆长假再出手买房,他表示:“父母是我婚房的埋单人,所以带着他们选房时理所当然。虽然靠老人买房是十分常见的一种现象,但是我还是认为大多数年轻人都会觉得比较尴尬。城市生活成本急剧攀升,上涨的房价、物价给不少年轻人造成生活压力,只能向父母伸手。如果无老可啃,很可能就要无房可住!”
  父母:万事俱备欢迎啃老
  9月13日,中国政府网公布由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,引起人们对“以房养老”的热议。但是在实际调查中发现,真正愿意选择“以房养老”的人并不多见。在中国,无论是父母或子女,绝大多数都认为房产的继承是最理所应当的选择,所以他们在对儿女婚房的问题上都是无条件地表示支持。
  相比其他国家的父母,中国的父母显然更加操劳。很多中国的父母愿意甚至主动要求孩子“啃老”,房产依然是中国主流价值观里最能体现家庭财富甚至家族传承的部分,很多父母认为给子女买房是他们应该承担的责任。
  据了解,之所以现在很多学生还没出校门就着急买房,一是体制问题,大部分人缺少可靠的投资渠道,房地产几乎成了保值升值的唯一选择;二是为子女创造环境,现在的毕业生很多是90后独生子女,和父母的关系尤其紧密,况且他们的父辈经历了少年的困苦和中年的腾飞,有了积蓄同时害怕失去,所以会早早给子女买房,一为家庭投资,二为给子女一个安稳舒适的环境。所以在啃老的问题上,一些父母的赞同和支持也成了这种风潮的幕后推手。
  反方观点
  准婚族:婚姻大事自力更生
  虽然现今社会上有很多年轻人靠吃父母的老本买房,但也不乏有一些年轻人坚持自力更生,对啃老说“不”。市民小吴和小姜正在筹备明年四月的婚礼,谈及结婚,买房就成了他们绕不开的话题。“明年结婚摆酒我们计划一切从简,因为我们双方父母都是普通的工薪阶层,经济条件都比较一般。而我们俩也独立惯了,不想在结婚这件事上让父母为我们买婚房操心。所以,我们俩还是得自己想办法。贷款买房是必须的,但是我们的积蓄也不怎么多,买房子一直还在犹豫中。有没有婚房其实都不是我们俩最在意的,因为我们都还比较讲求实惠,不想因为急着买房而被高房价所‘绑架’。只是我们最近还有些犹豫,因为最近楼市好像又回暖了,所以不知道我们这样的情况是否应该尽快行动起来。另外,到底是买个小户型的老房子,还是多用点贷款买套两室的次新房甚至一手房呢?”女友小吴稍显焦虑。
  社会发展的大趋势是城市化,城市化的进程越来越快,生活节奏也随之加快,想在城市里拥有自己的一方土地立足并不容易,只有不断地奋斗、努力才可以在社会上找到自己的准确坐标,才能圆自己的安居梦。
  父母:过度宠溺何时“断奶”
  在中国,每个家庭都有“望子成龙,望女成风”的期望,但是不争气的“啃老族”无疑加剧了家庭成员之间的代沟和矛盾。一位父亲在接受采访时表示:“古人云,‘授之以鱼不如授之以渔’。西方的教育方式往往显得冷酷无情,对于迫不得已搬回家住的子女,大部分美国家长都要求他们缴纳伙食费和房租,更不会为了他们而倾尽积蓄去买房。也许有人会觉得两国的收入和房价都不一样,但这种教育子女自立自强的精神是不应该有差别的。”
  一套房绑架了两代人的人生,很多年轻人正在大笔挥霍着父母劳累半生的血汗积蓄。80后、90后对父母的依赖度更高,往往从小就过着万千宠爱集一身的生活,如果不能给年轻人一些锻炼的机会,让他们自己去闯荡、去经营自己的生活,不能经历风吹雨打,他们就很难真正成长。
  专家建议
  适当啃老注意反哺
  尽管政策很严厉,但天津房价仍无“退烧”迹象,一些准婚族由于受不了这种心理煎熬或是婚期迫近,怀着“早买房早放心”的想法,开始跃跃欲试,但高房价却令两手空空的年轻人步履艰难。对此,天津房地产业学会副会长徐保满表示,在房价仍呈上涨态势的大背景下,适当“啃老”、早些置业并不可耻,等以后经济富裕时再把欠款还给父母也是一种不错的理财方式。不妨将“啃老”视为一种融资,例如在付首付时向父母借一笔钱,之后再通过购买寿险、病险等方式把钱返还给老人。
  专家表示,年轻人要学会使用金融杠杆,撬动住房置业。在房地产调控前景不明朗的情况下,一些经济基础不是很雄厚的准婚族可以放眼新兴板块,在能力许可的情况下,选择一些离市区比较远的区域,将交通较为便捷、周边配套设施齐全、低首付、少房贷的房子作为置业首选。最理智的方法就是先从父母或家人这里寻求帮助,求得父母的支援,并约定今后逐步把钱还给父母。待条件好了,还应该赡养父母,而不是直接伸手向父母要钱,把父母的财产“吸干”。

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