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【每日行情】报告称百强房企七成缺席保障房建设

      昨日,记者从首届“中国责任地产TOP100”发布会上获悉,百强房企中有七成未参与保障房建设,此外,企业不重视社会责任报告发布的情况依然普遍。

      据了解,住建部政策研究中心从全国6万多家房地产开发企业中通过终评得出百强排名,并发布了《中国房地产企业社会责任实践报告》。

      七成房企缺席保障房

     《报告》显示,房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。百强名单中仅有30家在2007年至2010年间参与保障房建设,排名前十的企业全部参与,其他70家房企未参建。

      参与2010年保障性住房建设并公布了在建面积的有18家企业,排在前十名的企业中,有8家公布的建设总面积占公布企业总面积的43.63%。

      对于七成房企缺席保障房建设,本次课题组副组长、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰解释,过去保障房建设并未从社会责任角度要求企业参建,随着今年保障房建设规模逐渐增加,已有更多企业参建,相信明年的成绩会明显进步。

      专家称不要把政府责任全推给房企

      本次课题组组长之一、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示,目前房企承受很多舆论指责,主要是其社会责任没有明确边界,其中很多是政府应承担的责任,不应该全部推给房企。

      “开发商不赚钱零利润、承担起提供保障房的责任、让大多数老百姓能立刻买得起房等”,陈淮指出,这些要求和房地产企业客观愿意、应该承担的社会责任有比较大的差距,不应该对开发商“打土豪、分田地”。

      报告摘要

      1 公开数据不足

      “很多企业公开的数据非常少,100项调查里可填报的资料不到20项。”文林峰指出,超过60%的房企只能找到40项以下的公开信息。

      据介绍,课题组寻找数据的来源有四个途径:企业发布的社会责任报告、上市公司财务年报、企业官网以及一些房企主动填报数据。

      报告显示,企业普遍不重视社会责任报告发布。百强房企中有47家企业没有发布报告,仅有少数企业披露了负面信息。

课题组以企业纳税占营业额比例计算社会贡献得分,一些中小企业受益进入排名。

      2 很多上市房企不分红

      在百强房地产企业10项一级指标的得分中,“特别评价”和“消费者”两项一级指标得分最高,而节能环保和社会贡献得分最低。

      “消费者评价高,这可能跟人们平常的感受不太一样。”文林峰表示,由于此块由企业填报,“房企都填得非常好,我们也找不到负面的信息”。

      “但是总体来看企业在节能、环保、绿色、低碳这方面做得普遍不足,另外对社会贡献这方面表现也相对薄弱,很多上市公司多年不进行分红,这个也是对股东不负责任的表现”。

      榜单争议

      中小企业排名靠前成“黑马”?

      此次房企社会责任百强榜中,一些中小房企如大连亿达、金科成为排名靠前的“黑马”,而知名龙头中海地产、首开等排名在42名、40名等靠后位置,此外消费者对房企评价得分普遍较高,对这些疑问,课题组表示,由于部分企业信息公开披露不足、以及权重计算对中小企业有利,都对榜单中排名产生了较大影响。(自曾晖)

      “中国责任地产TOP100”

      榜前十名

      1 万科企业股份有限公司

      2 上海绿地(集团)有限公司

      3 保利房地产(集团)股份有限公司

      4 北京万通地产股份有限公司

      5 远洋地产有限公司

      6 招商局地产控股有限公司

      7 亿达集团

      8 金地(集团)股份有限公司

      9 绿城房地产集团有限公司

      10 天津市房地产发展(集团)有限公司

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