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【出让结果】高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北地块(B-15地块)




地块编号 DDA2019046 出让方式 挂牌
地块名称 高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北地块(B-15地块)  报价方式 按单价
地块位置 高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北地块(B-15地块);天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北 审核方式 资格后审
地块面积 103.539亩 竞买保证金 3590万元
土地用途 二类居住用地 起始价 173万元/亩
出让年限 居住用地70年(规划为小区配套的商业用地40年),自交付土地之日起算 加价幅度 1万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.0 保证金截止时间 2020-02-03 16:00
建筑密度(D) D≤20% 挂牌起始时间 2020-01-20 08:00
绿地率(GAR) GAR≥30% 挂牌截止时间 2020-02-05 10:00
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、该宗地为市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”五宗地之一,为保证该组团地块规划建设的统一性,竞得人必须同时缴交本次同一公告的所有五宗土地竞买保证金,并全部竞得本次同一公告的“城市商业综合体组团”五宗地。即:竞买人须同时参与五宗地块的竞价,如放弃其中任意一宗,则须同时停止对其他地块的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对其他四宗地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交全部五宗地块的竞买保证金不予退还。2、竞得人(含控股股东或关联公司)应为中国品牌价值百强企业(中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜),在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万平方米的集中式商业市场,具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。3、不接受任何形式联合竞买。4、该地块的开发时序及监管等相关要求详见《吉安市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”项目建设运营协议书》。5、竞得人竞得土地后,必须在吉安市注册成立新公司(独资)负责本项目的开发建设。新成立的公司股权不得转让、变更,确需转让、变更的须经市高铁新区项目推进指挥部办公室同意并报市政府批准,擅自股权转让、变更的须按不低于五宗土地出让总价款的50%支付违约金。6、土地出让后,由市高铁站前新区指挥部办公室和市自然资源局联合对竞得入选人是否符合竞买人申请条件、资格要求及集中式专业市场运营能力进行审核并出具审核意见书;签订成交确认书时,竞得入选人须提供市高铁新区指挥部办公室和市自然资源局联合出具《审核意见书》,未提供或经审核不符合要求的,不予签订成交确认书,且视为恶意竞争,竞买保证金不予退还。(证明材料:不动产权证、营业执照、近三年财务年报盈利)。7、竞得人在签订成交确认书前,须与市高铁站前新区指挥部办公室签订《吉安市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”项目建设运营协议书》,相关内容详见该协议书

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