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海外项目爆棚北京房展会 花25万欧元能落户希腊

海外项目爆棚北京房展会 花25万欧元能落户希腊

    新京报讯(记者袁晓澜)昨日,被称为“楼市风向标”的北京秋季房展会在北京展览馆开幕,共有近500个国内外项目参展,创历届新高。但北京大本营项目仅30余个,且基本没有打折促销,而外地项目则成为本届秋展的主角。

 

    北京项目数少价涨

 

    据悉,本届秋展汇聚了首开[简介 最新动态]、中国铁建[简介 最新动态]、龙湖[简介 最新动态]、保利、众美、绿地、天恒等开发商的北京项目参展,北京项目总体数量仅为30余个,不到全部秋展项目的一成。

 

对此,北京房展组委会秘书长郑向东向记者表示,受去年土地供应少的影响,今年北京新盘供应量较少。另一方面,开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大,无法按计划来推盘,影响了房企参与的积极性。

 

    在房展会现场记者看到,北京新房项目多位于郊区,且基本上没有折扣优惠,而不少项目新一期开盘价格比周边价格还高。

如位于顺义马坡的中铁花溪渡,新一期开盘价格将达到23000元/平米,其中包含3000元/平米的精装修,而项目旁刚刚开盘的金宝城项目拟售价格仅18000元/平米。此外,还有众美城、众美·光合原筑、熙悦春天、首城汇景湾等纯新盘项目亮相房展会,其价格也将对比周边项目定价再开盘。

 

    郑向东认为,目前北京楼市供不应求,不少项目都卖得好,开发商销售压力不大,在房展会上也就没有打折促销的动力了。

    海外项目爆棚


    本次秋展,外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目,本次参展数量达到91个,接近半壁江山,参展项目来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30余个国家。

 

    此前的房展会上,塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号,因投资移民门槛低而受到关注,而本届秋展上,希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

 

    根据北京房展国际部总监魏克非的介绍,受北京限购的影响,不少置业需求被挤出,中国大众对海外投资移民的热情也持续高涨,并由此形成新的移民潮。而房展会也根据市场的变化在经历转型,吸引不少海外地产项目不远万里来北京参展。此外,度假、商业地产等业态也看准北京强劲的市场需求,参展量逐年增加。

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