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房贷怎么能让银行快点放款?

房贷怎么能让银行快点放款?

      [提要]  从年中开始,钱紧一直困扰着银行。进入九月份之后,各地各类贷款审批和放款全面延迟尤其是房贷业务,上半年随处可见的85折利率优惠,到现在已经变得凤毛麟角。
  从年中开始,钱紧一直困扰着银行。进入九月份之后,各地各类贷款审批和放款全面延迟尤其是房贷业务,上半年随处可见的85折利率优惠,到现在已经变得凤毛麟角。卖家拿不到钱就不腾房,而且过了时限还有每日万分之五的违约金,在钱荒状况下我们该如何让银行能快点放贷款呢?
  银率网专家建议,如果是通过中介机构购买的房产并办理的贷款业务,要向中介施压,让他去催银行放款,本身购房者已经交了相关服务费用,中介有义务和责任帮助客户去催放款,并且中介结构也会同银行有着深度的合作关系,银行也会优先考虑把紧张的额度优先放给这些合作机构的客户。
  同时也要与面签银行的信贷经理做好沟通,说明你的实际困难,让他再去同行里协商,帮你把放款优先级排到前面,以银行内的办理方式,额度再紧也会有预留,把预留的额度留给特别着急的贷款客户,即使房贷暂时没有额度,也会从其他贷款中分配额度,或者等待每月有还款的存量贷款额度来作为新额度放款。
  如果沟通不畅,那只能先礼后兵,向银行投诉。直接去此笔贷款的审批行里面找领导面谈,这也需要卖方共同前往,这一招也是管用的,银行会觉得你是真的着急用这笔贷款,但要把握住尺度。
  最后,如果以上方式都无法解决,只能先办理一些中介机构推出的垫资产品,有中介机构先垫上贷款额度给业主,但这种方式是需要一定费用的,目前市场上一般是贷款额度2%-3%,但这个费用也可以同中介沟通,看迟迟不放款是否有代办机构的原因,费用是否能打折或者减免,如果不想支付相关费用,那只有一个字等。银行已审批的贷款是肯定能放的,只是时间问题。

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