吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

金九北京楼市供应慢热 上周仅一盘入市

金九北京楼市供应慢热 上周仅一盘入市

      新浪乐居讯(记者 邱瑟)继北京四个项目抢在“金九”首周进场之后,9月的第二个周末市场供应节奏有所放缓。新浪乐居不完全统计发现,刚刚过去的周末(9月14-15日),北京仅有富力尚悦居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一个项目开盘,新增供应不足200套。

  低供应高消化依然持续

  “金九”首个周末数盘齐开的盛况没有在第二个周末出现。上周末,北京仅有位于亦庄的富力尚悦居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)不足两百套房源集中入市,市场供应再次回归低点。

  9月14日当天,新浪乐居记者在富力尚悦居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目售楼处看到,本次入市房源全部为商住公寓,一共两栋楼197套房源,精装修交付,均价1.95万元/平米,以投资需求为主。根据该项目售楼人员的介绍,开盘当天折后均价约在1.7万-1.8万元/平米左右,此后再无全款购房等其他折扣。

  土地价值的飞速增长正在对亦庄当前在售的项目产生积极影响,一个月前首创和葛洲坝联手在亦庄以超过3万元/平米的楼面价斩获两幅地块,给这个区域的市场潜力估算当即注入了一剂强心剂,富力•尚悦居就是一个鲜活的例子。虽然其此次并非集中开盘,此前也并未进行蓄客准备,不过售楼处当天来看盘不少购房人在听闻前期1-2居小户型纯住宅房源已经全部售罄后,转而对正在推出的商住公寓表现出了极大的兴趣。而在项目正式开盘的前一天,已经有30多套房源被认购完毕。

  由于“僧多粥少”,着急看房买房的购房人和售楼人员态度形成了鲜明的对比。“你要打算买,最晚明天下班前赶紧定了,周一肯定涨价,周末不买就别买了。”疲于应对一波又一波拥上前打听房源消息购房人的售楼人员小王说,由于分不开身,他甚至跟抢着拿户型图的购房人开玩笑,“一个一个来,谁不乖就不给了哈”。

  而就在几天前,位于北城昌平的新开盘项目住总万科·金域国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也正在用数据说明这个市场强大的需求潜力。9月12号,住总万科·金域国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘,推出408套精装修交付房源,均价3.3万元/平米,开盘当天全部售罄。

  “现在就是一个很好的市场情况,基本上今年我们北京的项目,几乎不用太多宣传,很多在开盘前就已经内部认购的差不多了”,北京万科一位销售端的相关人员告诉新浪乐居。

  市场数据向好

  北京市场近期表现在不少房地产业内口中得到持续向好评价,成交量以及成交均价均创造了限购以来的最高点,市场消化库存明显加速,正显露走出低谷的迹象。

  中原地产市场研究部统计数据显示,2013年前8月,北京新建住宅(剔除保障房)合计签约59039套,总成交建筑面积701万平方米,均为最近5年来的第二高点。此外,根据某研究机构对今年8月北京百盘价格动态调查结果显示,100个重点楼盘中,仅有4个楼盘降价,降价项目多为尾盘出清。

  “目前房地产投资同比增速依然处在较高区间,市场依然在复苏之中”,链家地产市场研究部研究员张旭表示,从9月上旬的市场观察,9、10月份的销售好转是大概率事件。其次从政策层面看,除了银行贷款等间接融资贷款渠道依然开放外,房企再融资开放路线图已经明确,预计年内房企的直接融资渠道将会补充超过千亿的资金。

  “对房企来讲,这些资金是零成本且不需归还,或对房企投资信心等产生较大影响。”张旭说。

  在这个“进击的”市场表现下,开发商对北京整体市场判断也同样趋于乐观。9月4日,北京以7.3万元/平米的历史单价拍出农展馆地王,至此,2013年北京地王已经被三度刷新。

  一个更令人值得思考的现象是,农展馆地王拍出后在微博上引起了广泛讨论,而各路专家以及业内人士绝大部分都对新地王唱好,少有质疑之声。

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号