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【出让结果】阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块




地块编号 DDA2019004-2 出让方式 拍卖
地块名称 阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块  报价方式 按单价
地块位置 阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块;东至文山步行街、南至阳明东路、西至私房、北至私房 审核方式 资格后审
地块面积 3.3773亩 竞买保证金 1250万元
土地用途 商务金融用地 起始价 1221万元/亩
出让年限 40年,自交付土地之日起算 加价幅度 1万元/亩
容积率(FAR) FAR≤3.7285 保证金到账截止时间 2019-09-10 16:00
建筑系数(S) 现状 拍卖开始时间 2019-09-11 10:00
绿地率(GAR) 现状
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、本地块土地使用权与地上建筑物(阳明路电信大楼)及其资产整体拍卖出让,土地出让面积2251.48平方米,房屋建筑面积9268.85平方米(建筑物及其资产处置价款3750万元,不计入竞价范围)。2、整栋大楼已出租,附带租约处置。与承租人易丁根的租约到期时间为2020年6月30日,竞拍成功后,竞得人需承接吉安电信公司与易丁根签订的租赁协议的全部权利和义务,自交付土地和地上建筑物之日起至2020年6月30日易丁根租用的房产租金(按租赁合同约定数额)归竞得人所有;与承租人江西乐语通讯设备有限公司的租约到期时间为交付土地和地上建筑物给竞得人之日,租约期间租金(35万元/年)归吉安电信公司所有,交付土地和地上建筑物之后江西乐语公司是否继续租用,由江西乐语与竞得人商谈决定。3、为保障中心城区电信服务能力,竞得人须同意一楼北边电信营业厅(现江西乐语租用,门头招牌为VIVO,面积约146.94平方米,以实测为准)及一楼三间门面(现易丁根租用,门头招牌分别为金伯利钻石、苹果零首付,面积约323.83平方米,以实测为准)现有租约到期后,在同等条件下吉安电信公司享有优先租赁权。4、地上建筑物及其资产处置价款3750万元在拍卖成交之日起30日内缴入吉安电信公司指定的帐户。逾期竞得人须每日按地上建筑物及其资产处置价款的万分之五向吉安电信公司缴纳违约金。吉安电信公司在竞得人付清土地出让价款和地上建筑物及其资产处置价款及有关费用(包括但不仅限于违约金、交易服务费等)之日起30日内完成地上建筑物及其资产移交,并协助竞得人办理产权过户手续。5、竞得人与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》时,须与吉安电信公司签订《资产移交协议》(含资产移交清单)。竞得人因违反《国有建设用地使用权出让合同》约定,导致《国有建设用地使用权出让合同》终止的,上述《资产移交协议》一并终止,竞得人所缴建筑物及其资产处置价款由吉安电信公司不计息退还。6、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书中与本条款不符的,以本条款约定为准。7、境外投资者竞得土地使用权的,自拍卖成交之日起50天内付清全部土地出让价款

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