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从倒蛋基地到城中村 合肥五里洼区域变身IT集中区

从倒蛋基地到城中村 合肥五里洼区域变身IT集中区

      新华房产9月10日合肥讯(记者 杨维维) 随着合肥市不断加快城市化进程和城镇化发展,老城区的旧城改造势在必行,而老城区中的城中村就成了改造的首要目标。10日,合肥蜀山区五里洼城中村正式启动改造动迁,这也是蜀山区最大的一个城中村改造项目,而随着五里洼城中村的消失,蜀山区将在合肥市率先消灭二环内所有的“城中村”。

  前身曾是合肥的“倒蛋基地”

  如果你走在南七附近,听到两位大妈寒暄,“到哪去呀?”“去导弹基地噢……”千万莫惊慌,大妈说的是肥西路以东、金寨路以西、望江路以北、太湖路以南的一处名为张小郢的城中村,也就是赫赫有名的鸡蛋批发集散地,人称——“倒蛋基地”。

  上个世纪80年代,紧邻五里洼的张小郢还是个城乡结合部,从这里坐个公交车就去繁华的市里了,家里有事,顺手招个小中巴,就回去了。起先,只有少数几个商贩,也没成什么气候。只有卖鸡蛋的误打误撞,但因为鸡蛋新鲜、个大、便宜,久而久之,居然形成了口碑,一传十,十传百,来买的人越来越多。看到鸡蛋贩子掘到了第一桶金,亲带亲,邻带邻,越来越多的商贩顺应时势在这里租起了房子,专门卖起了鸡蛋———“倒蛋基地”就是这样自发形成的。

  随后,由于便利的交通、低廉的租金,这里逐渐又聚集了水果贩子、板鸭贩子、毛草鱼贩子等各类主题小贩。再后来,依托“倒蛋基地”,又衍生出一批为此地居民服务的理发店、缝纫店、电器修理店、卤菜摊、网吧……与繁华大路虽只有一墙之隔,收费价格却便宜许多。

  蜀山区最大的城中村

  然而,从2001年开始,随着专业化批发市场的建立,“倒蛋基地”逐渐走向衰落,现在虽然仍有少数商户从事禽蛋批发、加工,但早已不成气候。这个曾是老合肥人记忆中的“倒蛋基地”,已经衰落成蜀山区最破烂的城中村。

  如今,在肥西路与太湖路交口西南侧的五里洼城中村,沿太湖路一段,有大大小小几十个废品收购店。店家将废纸箱、废海绵、废木材等物品堆积在店门口,几乎挡住了人行道。

  再往城中村里走,一股酸臭混合着霉味扑鼻而来,狭窄的道路泥泞不堪。城中村里楼与楼之间的距离很窄,最宽的有3米多,窄的地方只有不到1米。再加上空中搭着凌乱的电线,倘若发生火情,消防车很难驶进去,存在安全隐患。

  “现在住在这里的大都靠收房租过日子,最担心城中村改造后,会失去收入来源。”居民张大姐说张小郢的大多数居民都把房子租出去,房租是收入来源之一。而据蜀山区稻香村街道办事处统计,城中村内房屋出租率达九成以上,加上流动人员,人口达2万余人,人员租住复杂,且多为低收入群体。此番改造,经三榜公示通过审核的住户有1566户,人口4981人,红线范围内小产权房共37户,约120人,是蜀山区最大的一个城中村改造项目。

  未来将成为南七IT集中区

  9月10日,合肥市蜀山区“五里洼城中村”改造动迁正式启动。该项目将采取“净地上市”的方式,未来拟规划建18 栋回迁楼,3500 套房屋,拆迁后的1500 多户居民,预计未来2 到3年内便可实现回迁安置。

  “五里洼城中村”紧邻中国科技大学西校区,东起金寨路西侧,西到合作化南路,太湖路两侧分为张小郢、槽坊郢、臧洼、五里洼四个居民小组三大地块,总面积约196亩,涉及1566 户,拆迁后,作为目前蜀山区城中村改造的头号工程,这里将是城区内一块颇具投资价值的土地。

  稻香村街道党工委委员曹辉表示,由于没有统一的规划与物业管理,城中村与周边繁华的街道形成鲜明的对比。目前,这一拆迁改造项目将通过居民自治的方式改造,改造后的“五里洼”将成为人文环境优雅的精品住宅小区。同时在周边配套集商务、教育、娱乐、休闲等功能于一体的商业中心,并依托周边中科大、IT 市场等区位优势,力争将该地块打造成为南七商圈副中心、IT 集中区。

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