吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

房地产整体市场冷热不均 前8月房地产投资增长19.3%

房地产整体市场冷热不均 前8月房地产投资增长19.3%  

      解读
  市场已经分化,一二线城市暴涨,三四线城市平稳,房地产整体市场冷热不均衡,业内人士对供应过剩的看法也产生分歧。
  国家统计局昨日公布最新全国房地产数据显示,1至8月,全国房地产开发投资52120亿元,同比增长19.3%,增速比前7个月回落1.2个百分点;1至8月商品房销售额45724亿元,增速比前7个月回落3.4个百分点。
  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,大部分数据相比1至7月涨幅都有所收窄,但出现收窄的主要原因是去年8月的基数比较高。而从全国楼市看,市场已经分化,一二线城市暴涨,三四线城市平稳,房地产整体市场冷热不均衡。
  房地产市场出现分化的不仅是各城市之间的差异,业内人士对供应过剩的看法也产生了分歧。
  昨天公布的数据显示,前8月住宅施工面积429626万平方米,增长12.0%。张大伟认为这一组数据让人对楼市前景开始悲观,“虽然其中大部分面积都是已出售的期房,但按照人均30平方米计算,可以给1.5亿人提供住所。也就是全国已经不存在事实上的短缺。”张大伟进一步解释,公开资料显示,2012年中国城镇化率比上年提高1.3个百分点,按照13亿人算,新增需求为1000多万人。可见,“中国人自有住房率在全球很高,大家不是没房,而是在打工的城市里缺少自有住房,但这部分需求远跟不上供应量的步伐。”
  张大伟认为,楼市已显现出需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡的几个特征。长此以往,一二线城市房价易涨难跌,同时还会出现全国性的住宅过剩问题。
  与张大伟不同,伟业我爱我家市场研究部经理程浩业更乐观。他认为,目前新开工量涨幅减缓,而销售量继续增长,未来住宅施工面积将面临下滑的趋势,“全国1-8月新开工面积同比仅增长3.3%,而同期住宅销售面积增长24.4%,便是最好的证明。”

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号