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17家房企前8月销售突破4000亿 良好势头仍在延续

17家房企前8月销售突破4000亿 良好势头仍在延续

      8月虽然是楼市的销售淡季,但多家房企披露的8月销售数据显示,房地产市场从年初便开始的良好销售势头仍在延续。

  根据《证券日报》记者统计显示,截至9月9日晚,共有17家房企公布了8月份的销售简报,同比全部实现增长,合计销售金额达601.4亿元。同时,前8个月17家房企共完成销售金额4016.4亿元,较2012年同期的3074亿元增长30.65%。

  这17家房企包括万科、恒大、保利、金地、富力、龙湖、旭辉、合生创展、中渝置地、瑞房、奥园、中骏置业、世茂房地产、首创置业、深圳控股、合景泰富、江苏新城。

  9月9日晚,恒大地产发布8月份销售简报,其当月销售额达114亿元,创出历年8月份和今年的销售新高,同比上涨58.8%,环比上涨40.6%;销售面积167.6万平方米,稳居全国第一,同比上涨41.8%,环比上涨47.0%;累计销售金额641.2亿元,同比上涨27.1%,完成全年千亿元目标64.1%;累计销售面积946.2万平方米,同比增长14.3%。

  同时,有业内人士指出,2010年和2012年恒大均超额完成销售目标。2012年,恒大上半年完成全年目标43.8%,全年销售额923.2亿元,目标完成率115.4%。因此,其对恒大在今年实现千亿元销售目标表示乐观。

  而此前万科发布的8月份销售数据,让其成为今年首家销售额突破千亿元的房企。数据显示,2013年8月万科实现销售面积133万平方米,销售金额152.8亿元。分别比2012年同期增长了27.4%和34.6%,环比增长12.5%和9.4%。2013年1月-8月万科累计实现销售面积967.6万平方米,销售金额1129.3亿元,同比增长20.5%和34%。

  此外,从目前的销售增速看,2013年全年,龙头房企有望保持平均20%-30%的业绩增长率。恒大、中海,甚至万达与碧桂园等都有可能在今年冲击千亿军团。

  对此,中原地产研究部总监张大伟分析认为,从目前市场看,房企销售任务完成的都非常不错,最后几个月很可能为了提高利润率而提高房价。而随着传统旺季的到来,“金九银十”的房地产市场很可能再次出现量价双双快速上涨的情况。

  据悉,上周末,位于海淀区西三旗的金隅翡丽铂爵首次入市,结果开盘后仅半天,该项目的第一期房源便全部售罄。

  中原地产提供的数据就显示,9月份前8天,北京二手房住宅签约2341套,新建住宅签约2825套,合计住宅签约5166套,环比上月同期上涨5.1%,算是为今年的“金九银十”开了个好头。

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