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国家统计局:前8月全国房产开发投资52120亿

国家统计局:前8月全国房产开发投资52120亿    

      一、房地产开发投资完成情况

  2013年1-8月份,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资35738亿元,增长19.2%,增速回落1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。

  1-8月份,东部地区房地产开发投资29498亿元,同比增长17.4%,增速比1-7月份回落1.2个百分点;中部地区投资11116亿元,增长19.4%,增速回落1.6个百分点;西部地区投资11505亿元,增长24.3%,增速回落0.7个百分点。

  1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米,同比增长14.4%,增速比1-7月份回落1.8个百分点;其中,住宅施工面积429626万平方米,增长12.0%。房屋新开工面积127840万平方米,增长4.0%,增速回落4.4个百分点;其中,住宅新开工面积93713万平方米,增长3.3%。房屋竣工面积46650万平方米,增长4.6%,增速回落3.3个百分点;其中,住宅竣工面积36301万平方米,增长1.4%。

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积21482万平方米,同比下降9.1%,降幅比1-7月份扩大7.7个百分点;土地成交价款5050亿元,增长5.2%,增速回落9.5个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-8月份,商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比1-7月份回落2.4个百分点;其中,住宅销售面积增长24.4%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增速比1-7月份回落3.4个百分点;其中,住宅销售额增长35.7%,办公楼销售额增长41.9%,商业营业用房销售额增长19.8%。

  1-8月份,东部地区商品房销售面积35848万平方米,同比增长26.8%,增速比1-7月份回落3.4个百分点;销售额28566亿元,增长37.7%,增速回落4.4个百分点。中部地区商品房销售面积17704万平方米,增长22.6%,增速回落2.3个百分点;销售额8568亿元,增长32.7%,增速回落2.4个百分点。西部地区商品房销售面积17290万平方米,增长17.5%,增速回落0.9个百分点;销售额8590亿元,增长26.1%,增速回落1.4个百分点。

  8月末,商品房待售面积44355万平方米,比7月末增加82万平方米。其中,住宅待售面积增加40万平方米,办公楼待售面积减少49万平方米,商业营业用房待售面积增加109万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-8月份,房地产开发企业到位资金76960亿元,同比增长28.9%,增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中,国内贷款12883亿元,增长30.3%;利用外资344亿元,增长17.2%;自筹资金29216亿元,增长16.7%;其他资金34517亿元,增长40.9%。在其他资金中,定金及预收款21162亿元,增长38.1%;个人按揭贷款9102亿元,增长50.3%。

  四、房地产开发景气指数

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.29,比上月回落0.1点。

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