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2013年上半年吉安土地交易及商品房交易数据统计分析

    2013年上半年吉安土地交易及商品房交易数据统计分析
据统计,截至6月末,全市重大施工项目763个,比上年同期增加120个,增长18.7%;亿元以上施工项目317个,比上年同期增加11个,同比增长53.1%;亿元以上项目累计完成投资344.29亿元,同比增长24.8%,占全部投资的比重达70.62%。新开工项目395个,比上年同期增加79个,增长25%。亿元以上新开工项目116个,比上年同期增加36个,同比增长45%。在项目的强势推动下,我市上半年固定资产投资完成487.52亿元,同比增长24%,增幅居全省第6位,比5月份前进1位。
从吉安市房管局获悉,今年上半年,中心城区商品房交易量为7380套,销售面积为86.013万平方米,平均价格为4155.73元/平方米;二手房成交套数为1636套,成交面积为15.93万平方米,两项数据分别同比增长189%、188%。
    第一季度中心城区商品房成交量为3864套,销售面积为44.944万平方米,平均价格为4152.4元/平方米,第二季度分别为3516套、41.069万平方米、4159.34元/平方米。通过对比发现,第二季度相比第一季,商品房交易量有所下降,房价也有略微上涨。但总体来看,仍维持在较高位稳定的状态。
    与此同时,今年第二季度,吉州城区二手房成交621套、成交面积5.96万平方米,第一季度上述两项数据分别为1015套、9.97万平方米。从数据得出同第一季度相比,第二季度成交套数下降38.8%,成交面积下降40.2%。
    吉州房地产交易所工作人员赵明介绍,今年第一季度,特别是三月份,受到“国五条”相关细则可能即将出台的影响,不少市民争相抛售和购买,因而第一季度出现了一个销售高峰。而截至目前,“国五条”的相关细则仍未出台实施,因此市民的销售、购买热情有所下降,第二季度的交易量下降明显,呈现较为稳定的状态。
        2013年上半年各个楼盘的活动情况表

区域 楼盘名称 6月份 5月份 4月份 3月份 2月份 1月份
吉州区 东方赛纳 6月22日东方赛纳二期开盘,均价6000         1月6日东方赛纳开盘
万家·太阳城 6月9日VIP卡公开发售、6月22日一期正式开盘,均价4100          
恒源泰·荣诚 6月10日5#楼荣耀开盘   4月29日4#楼盛大开盘   2月2日3#楼盛大开盘 1月3日6#楼开盘
湖滨御景园 6-9端午特价房3960   4月29日荣耀加推 3月31日(87-170㎡)全新臻品准现房重磅加推   1月3日一期开盘                 1月27日震撼加推
中央福邸   5月10日推出奢侈3房一口价4888        
鹏华国际华城     4月14日购房每平米减200元      
天都公馆     4月26日VIP认筹,一万抵两万      
汇丰御园   5月18日新品房源重磅上市     2月2日C区全新阳光景观房盛大开盘  
馨悦家园     4月6日23#楼盛大加推      
恒鹏曼哈顿     4月3日限时限量“特价房”      
海联五星公馆           1月27日开盘
汇金广场           1月26日盛大开盘
同昇国际花园 6月10-12日成功办理认购协议并缴纳1万元定金可享折上折优惠:一次性付款可享98折+98折;银行按揭可享99折+98折 5月11日营销接待中心盛大开启,5月11-13日购房即享折上折优惠        
青原区 上江界   5月11日7#、9#、10#楼盛大开盘       1月13日1#、2#、3#、5#、11#楼一期开盘
龙景豪庭 6月30日交房,现房销售中          
仁达滨江壹品 6月9日仁达滨江壹品准现房端午送欢喜,10套特价房立减12万          
幸福365     4月5日VIP认筹2万抵五万启动 3月31日样板房开放    
鸿翔江誉 6月16日鸿翔江誉醉美楼王倾世开盘 5月13日启动醉美楼王城市护照申领       1月13日幸福树抽奖活动
天立·外滩3号   5月4日-19日进行公寓“存抵活动”:“30方存1万抵1.5万”;“70方存1万抵2万”       1月12日开盘
盛唐华都           1月27日1#楼开盘,3620元起售
井开区 同富花园广场   5月19日举行产品发布会暨VIP优惠申请,特推出日进百金计划和积分换好礼双重优惠        
德逸国际 6月10日营销中心耀世公开          
龙腾佳苑     4月28日5号楼开始发售      
鑫瑞城市花园   5月1日营销中心盛装开放暨VIP卡优惠登记        
鑫景园 6月1日开盘          
高新雅苑 6月6日开始,该项目0元放会!  6月30日纯板式多层宜居社区全城公开。          
梨山湖畔   5月5日一期开盘        
江南春晓     4月5日4#、6#楼加推 3月17日5#楼开盘    
金庐名居     4月29日二期多层楼梯房盛大开盘      

               2013年上半年土地成交情况表

编号 用途 土地面积㎡ 起始价(万元) 成交价(万元) 竞得人 成交时间 名称 位置
DDA2012020 商业住宅 61628.16 11386.08 13668.0402 傅国林 2013-1-9 吉安市吉州大道A1地块 吉州大道以东、长丰路以南、吉福路以北
DDB2012005 商业居住 135454.31 16660.76 2031800   唐建华、          张金湖 2013-1-16 吉州工业园控规A3-8-1地块 吉州工业园控规A3-8-2地块、权利电电子公司以西、吉庆路以北、凤山大道以东、吉阳大道以南
DDB2012006 住宅用地 39780.41 4833.27 5871.528 吉安市港龙房地产置业有限公司 2013-1-16 吉州工业园控规A3-8-2 伟傅实业公司以西、A8-3-1地块以北、A8-3-1地块以东、吉阳大道以南
DDE2012041 住宅用地 1920 161.28 172.8 江西誉和实业有限公司 2013-2-20 天祥南路西侧地块 天祥南路西侧
DDA2013004 商住用地 27051.44 1866.542   吉安开元投资管理有限公司 2013-3-1 青原区值夏公路3改2项目1#地块 东为青东公路,南为先锋村村庄,西北两面为规划路。
DDB2013007 居住用地 135454.31 16660.76 34804.734 江西富强房地产开发有限公司 2013-3-13 吉州工业园控规A3-8-1地块  
DDA2013002 住宅用地 12323 1231.0344 2255.048 刘金华 2013-3-20 吉州区长塘镇总体规划文晓路北、长兴路西(A地块) 地块北为已出让地块(长旺人家二期用地)、南为12米镇区规划支路(文晓路)、东为12米镇区规划支路(长兴路)、西侧为12米镇区规划支路
DDA2013003 住宅用地 7532 811.1964 1472.1294 刘金华 2013-3-20 吉州区长塘镇总体规划文晓路北、长兴路西(B地块) 地块北为12米镇区规划支路(文晓路)、南为待开发用地、东为12米镇区规划支路(长兴路),西侧为12米镇区规划路
DDA2013005 A-1:商住用地         A-2:住宅用地 38413.01 1826.5223 2333.5695 吉安恒富房地产开发有限公司 2013-3-22 吉州区兴桥镇小城镇建设用地A地块 创业桥路以南、兴桥大道以西,状元桥路以北,兴安路以东
DDA2013006 风景名胜用地 2000.28 210 210 江西文山国际大酒店有限公司 2013-3-27 庐陵文化园文信国公祠地块 庐陵文化生态园,螺子山以南、5.0M园区道路以北
DDA2013008 住宅用地 33683 1111.528 3410.37 进贤县福辉房地产开发有限公司 2013-4-3 吉安市赣西堤控规C01-04地块 吉州区鹿鸣路以东,发展路以西,南北均临近规划路
DDA2013004 商住用地 27051.44 1866.542 3672.2185 杨建新 2013-4-19 青原区夏公路3改2项目1#地块 青东公路以东,先锋村村庄以北,规划路以东,规划路以南
DDA2013009 住宅 33640 16147.2 16449.96 江西华景实业有限公司 2013-5-3 城南新区控规C-1地块 吉州大道以东,吉安南大道以南,冬青路以西,杜娟路以北
DDG2013007 商住用地 6375.1 390 690 吉安县文山房地产开发有限公司 2013-5-10 吉安县梅塘镇规划集镇用地 吉安县梅塘镇规划集镇用地
DDE2013008 商住用地 34980 4197.6 10546.47 杨少敏 2013-5-10 吉安大道与京九大道交叉口东北角 吉安大道与京九大道交叉口东北角
DDA2013012 商业用地 8064 1693.44 2661.12 吉安建泰实业有限公司 2013-5-10 青原区正气路以东,白云路以南地块 青原区正气路以东,白云路以南地块,青少年宫以北
DDA2013014 住宅用地 9127 1130.794 5258.329 吴祥光 2013-5-29 青原区新桥社区经济发展预留地块 青原区河东滨江新区和谐路以东,渼陂西路以南,和气东路以西,空地以北
DDE2013010 住宅用地 39710 4646.07 11376.915 吉安市青原房地产开发有限公司 2013-5-29 吉安大道东侧地块 吉安大道东侧
DDA2013015 商住用地 20046.35 6013.8 8870.355 吉安市鸿盛房地产有限公司 2013-6-5 吉安市河东滨江新区控规A-08\A-10地块 青原区滨江新区仁达小区以东,大桥东路以南,吉安海关以西,江东路以北
DDA2013019 商住用地 21140.03 3519.81 10159.884 吉安市花园房地产开发有限公司 2013-6-5 井冈山大道北段与环湖路西南角地块 井冈山大道北段与环湖路西南角地块。吉州区城北井冈山大道西,环湖路南,莱茵
DDA2013016 住宅用地 76027 30448.68 30562.72 恒大地产集团有限公司 2013-6-9 城南新区控规E-3-2 吉州大道以东,尚义路以南,春兰路以西,尚贤大道以北
DDA2013017 住宅用地 48810 19548.405 19548.405 城南新区控规E-4 吉州大道以东,尚义路以南,春兰路以西,尚德大道以北
DDA2013018 住宅用地 119382 47812.224 47991.296 城南新区控规E-5 冬青路以东,尚贤路以南,春兰路以西,尚德大道以北
DDA2013013 住宅用地 29708.8 8912.6 8957.163 吉安市永泰实业发展有限公司 2013-6-14 赣江西堤A05-01-1地块 鹿鸣路以东,学子路以南,A05-01-2地块以北
DDC2013009 商业金融用地 18650.1 3100 6703 刘为思 2013-6-19 河东经济开发区控规(修编)A2-2地块 泰泉路以东,818居住小区以南、庆江路以西、科教路以北
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