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置业小户型四要诀 优先考虑升值潜力

                          置业小户型四要诀  优先考虑升值潜力
                        ——东方赛纳50方G2小户型 投资自住一举两得
    目前的房产市场,小户型作为投资的焦点产品,在新政执行后的成交比例不断上涨。小户型不但是投资自住两相宜的产品,而且总价低也让初次置业者比较容易承担。但购买小户型,可千万马虎不得,一招不慎就可能买回一个不理想的房源,那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?
    选择有升值潜力的地段
    无论是自住还是投资,地段是选房标准的重中之重。对于自住来说,住宅附近最好有配套设施,环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响;而对于投资来说,住宅可选在商圈周边,当商圈成熟之后,与商圈相连的道路便成为商圈向外辐射的主要途径,这样可以提升物业的相对位置优势。拥有升级潜力的地段,成熟的配套等利好因素,房子才可能具有升值潜力。
六合盛世•东方赛纳处CBD核心位置,北承老城区,南撑吉安县和井冈山经济技术开发区,东引滨江新区和青原区,西启城西片区。1座跨江大桥2分钟相连青原区和市行政中心,10分钟价值圈涵盖井冈山机场、吉安火车站、高速出口。极畅达的立体交通和成熟配套(学校、医院、银行近在咫尺),令其升值潜力不可估量。


 
    综合考虑户型功能
    选择小户型,要综合考虑它的功能。小户型由于面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构,千万不要牺牲了生活的便利。户型要实用性高,最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型,厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢,在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时,体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要,最好可以从不同角度引进阳光。六合盛世•东方赛纳G2小户型设计实用紧凑,还配备两个大阳台,人与景观自然交融,开阔视野,尽显豪华尊贵。

 
    找准租赁市场的需求
    对于投资者来说,投资小户型也要考虑周全。在选择小户型投资时,一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。重要商务集中区可以聚集较多租用需求的客户。因此,在选择小户型投资时,就要看房子本身是不是针对这些目标客户的需求而精心设计的。同时为了保证小户型功能齐全以及将来较高的出租率,面积不能过小,一般35平方米以上的才好用。最后还要看小区的物业,小户型的居住人群对物业的要求比较高,不仅要求满足高品质的生活所需,物业管理更要到位,使业主省心。六合盛世•东方赛纳离商务中心咫尺距离,G2小户型以50平米为主,充分的满足居住需求,国际标准的“金钥匙”物管充分为业主提供周到的服务。
    算清投资回报率
    由于土地价格的不断攀升,地段较好的小户型产品开发成本日益增高,因此销售价格上涨较快,在选购小户型进行投资时,回报率如果太低,则不是合适的投资产品。目前,东方赛纳附近的租金已达1800元!仅需10年,即可收回所有成本!另外,投资还要看房屋产权年限,一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些,吉安市场上也不乏许多40年产权的公寓出售!而东方赛纳有70年的产权,收益期限多了30年!
此外,购买小户型要认准开发商。选择有信誉、知名度较高的大型开发商。小户型是一种投资性较高的房产,保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障,能提供真正适合市场需求的产品。小区各种硬件配套设施也比较完善,利于将来出租,也为物业升值奠定基础。

 

首付8万,东方赛纳50方G2小户型面世!
吉安罕有的一线江景公寓,高尚住区里的小户型!
吉安唯一,目前的月租金已达1800!

◎吉安首席豪宅,经典城市地标  ◎CBD核心,毗邻古南塔   ◎纯正法式建筑风格  ◎独一无二的1700米东向一线江景  ◎88万㎡恢弘巨制   ◎法式成品园林,超宽楼间距,超高绿化率  ◎进口石材干挂   ◎精装星级入户大堂   ◎双泳池,网球场,幼儿园,高档会所   ◎人车分流、中空玻璃、节能保温、彩色可视对讲、国际变频电梯  ◎“金钥匙”标准物业服务

 

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均价:6300元/㎡
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