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我国住房需求主体处“租购两难”窘境

住房购买消费者多数认为房价过高难支付,冀望调控,观望情绪渐浓。

住房购买消费者多数认为房价过高难支付,冀望调控,观望情绪渐浓。

       新华网北京12月8日专电(周婷玉、马嘉骊)中国社科院8日发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》指出,2009年到2010年,我国购房者趋于观望,租房者承受的压力越来越重,出现租购两难窘境。

      绿皮书在分析2009-2010年住房市场情况时指出,住房购买消费者多数认为房价过高难支付,冀望调控,观望情绪渐浓。根据中国人民银行的有关调查,今年近两个季度,意欲购房的居民占比连续回落,这种购房意愿的变化与居民对房价水平的判断有关。

      2010年以来,在房价普遍大幅上涨以后更多居民认为房价“过高,难以接受”,而且随着住房调控政策的出台,房价上涨预期总体也有所弱化,持币观望静待购房时机成为大部分人的选择。

      与此同时,住房租赁者支付房租激增,承租压力日重。2010年上半年以来,全国住房租赁市场成交量有所增加,租金水平出现较大增幅。部分中介因为房屋买卖生意下降,从房主处收租房子做“二房东”;大规模拆迁和部分买家转入租赁市场也是推高房租的因素;而高价购买住房导致出租成本增加以及政府缺乏租金管理应该是更为根本的原因。对许多住房消费者来说,住房问题已经出现“买不起”兼“租不起”的困境。

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