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我国住房需求主体处“租购两难”窘境

      绿皮书指出,投资者和投机者经历狂潮后有所收敛,但待机而动也成为一部分人的选择。根据中国人民银行营业管理部对北京市上千城镇居民储户购房状况的问卷调查,2010年第1季度,在有购房需求的居民中投资性购房居民占比达到23.1%,创近两年以来新高,但到2010年第2季度,在有购房需求的居民中,有投资性购房需求的居民占比为17%,比第1季度下降6.1个百分点,与2009年末相比下降4.3个百分点。这表明投资者和投机者在住房价格大幅上涨后担心住房价格在严厉调控下回调,行为有所收敛,但是这并不表明他们甘心退出住房市场,他们更多地可能是选择待机而动。
     我国7个大中城市房价泡沫超50%

    绿皮书通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现,普通商品住房平均房价泡沫为29.5%,其中有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上,11个城市泡沫成分占实际价格比例在30%—50%之间,8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%—30%,9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。

住房绿皮书显示,绝大多数城市住房支付能力下降;住房价格平均泡沫程度较高,部分城市泡沫程度过高

住房绿皮书显示,绝大多数城市住房支付能力下降;住房价格平均泡沫程度较高,部分城市泡沫程度过高

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