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吉安市区居住环境分析

  翔羽讯: 吉安位于江西省中部,赣江中游。从地势上看,吉安属罗霄山脉中段,扼湖南、江西两省咽喉通道,境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路,有赣粤、抚吉、石吉、大广等众多高速,是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带;上可溯赣江沟通闽粤,下可泛鄱阳湖与长江相联,顺抵长江下游发达省市,在江西省地理上占有特殊位置。
   近年来吉安加快中心城区建设步伐,建成区面积达到60平方公里,占吉安市总面积的0.23%。据最新一期的人口普查显示,吉安市市区人口接近53万,占吉安总人口的10%。人口密度为8833人/平方公里,属于人口密集区。绿化覆盖率达到42.6%,绿地率达到37.62%,人均公园绿地11.95㎡/人。

    城南新区和滨江新区路网、城市主干道街景改造等工程竣工;93个基础性、功能性、生态性的城建项目扎实推进,完成投资41.3亿元;森林城市创建工作有序开展,绿化、美化、亮化工程有效实施,新增公园绿地面积5.4万平方米,中心城区功能不断完善,品位不断提升。中心城区组建庐陵新区,规划樟山新区和青原山对接新区,重点推进了120个城建项目,一批公建项目完成主体工程,新增公园和园林绿地面积95.5万平方米。
   2012年,吉安商品住房建设6830套,建设面积68万平方米,经济适用房和廉租房1800套,建设面积12万平方米 。总建筑面积500万平方米,市区人均住房面积为10平方米,超过每户一套,销售均价4700元,而吉安的平均工资为2000元左右,远低于房价的平均价格。
在基础生活设施方面, 成立和完善了井开区;青原区电子数码产品专业市场;城南生产资料专业市场;城北、城东汽车综合市场;吉泰走廊高档家装家私市场;吉安市城南慢行系统(商业步行街)和滨江会展中心;大型超市零售商城;吉福路小商品批发市场井开区;青原区现代物流园;吉安文化教育图书专业市场;农副产品物流中心和吉安木材交易市场。
   由以上可以知,吉安的居住环境良好,在交通、商务休闲、生活娱乐和生态环境方面都保持良好状态,房地产发展空间还很大,投资交易市场活跃。但是工资上涨速度不及物价上涨速度,平均房价稍高。

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