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【每月报表】吉安市2018年10月刊

 

 

 

 

1、全国土地市场进入量价调整“磨合期”

   下半年以来,全国土地市场高单价、高溢价占比趋于低位,土地市场迎来平稳理性的下半场。机构数据显示,8月土地市场交易量再创年内新高,同时成交均价、溢价率等指标持续走低。价格方面,月内三四线城市成交金额占比有所下降,一二线城市交易规模虽有所增加,但平均价格均环比回落。
   近日,克而瑞研究中心发布的监测数据显示,8月土地市场供应幅数继续上涨,但整体供应建筑面积有所下滑,全国336城经营性土地供应建筑面积为27144万平方米,环比下降9%,供应幅数3882幅,环比涨幅为12%。

2、四季度楼市或继续深度盘整

   2018年,房地产市场调控政策层层加码,中央继续坚持“房住不炒”总基调,地方层面“四限”扩容。进入三季度,城市市场进一步分化,土地流拍现象也有所增多,企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为,四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。

   今年前三季度,重点城市房地产市场成交普遍低迷,“金九银十”整体失色。近日,易居房地产研究院公布的数据显示,2018年9月份,受监测的100个城市新建商品住宅成交量为4379万平方米,环比减少4.2%。


3、三季度土地市场流拍面积创下新高

   今年以来,全国土地市场成交价格及溢价率持续下行,整体降温趋势持续。8日,中国指数研究院发布的数据显示,2018年前三季度,全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,平均溢价率为16.1%;其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢价率为18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。


4、年内各地楼市调控近400次

   今年9月,虽然类似“930新政”的集中式调控政策并未出现,但各地发布的调控措施仍然密集。据中原地产统计,9月单月,全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次。截至10月初,年内累计房地产次数更是接近400次,比去年同期增加8成。

   从政策类型上看,以治理市场乱象为主的做法占据多数,这也体现出现阶段楼市调控“打补丁”、“管秩序”的特征。
   分析人士普遍认为,由于前阶段政策执行并不严厉,这些查漏补缺的措施对市场的稳定能起到积极作用。但同时,也有市场人士认为,政策力度不宜进一步收紧,以防市场过度降温。

5、财政部:前三季度土地出让收入4.2万亿 同比增长32%

   10月18日,财政部发布《2018年前三季度财政收支情况》,前三季度土地出让收入42298亿元,同比增长32.1%。 

   另据财政部数据显示,土地和房地产相关税收中,契税4517亿元,同比增长19.3%;土地增值税4583亿元,同比增长14.7%;房产税1967亿元,同比增长6.8%;城镇土地使用税1760亿元,同比下降1.6%;耕地占用税1026亿元,同比下降29.2%。


1、吉州区加强保障性住房储备
   为充分发挥保障性住房在改善城市低收入居民的居住条件,促进社会和谐稳定的重大作用。吉州区对2019年保障性安居工程进行了提前谋划和储备。初步确定2019年实施吉安市吉州区大校场棚户区4号地块改造工程、吉安市吉州区广丰城中村1号地块改造工程、吉安市吉州区江子头安置小区、吉安市吉州区路口安置小区等4个项目,共建设保障性住房874套。

2、吉州项目建设进入快车道 
   该区将项目建设作为推动经济发展的重要抓手,各类重点重大项目进展总体顺利。今年以来,该区16个省大中型的建设项目完成投资14亿元,占年度计划任务的52%,开工率100%;62个区本级重点项目完成投资约28.4亿元,开工率69.4%。高铁新区二期房屋征迁工作启动后两周内完成测评300户,占总任务数的59.5%。全区27个土地房屋征收项目,共完成征地近2000亩,拆除房屋面积12.4万平方米。

3、1-9月全市财政总收入完成情况
   截止9月,全市财政总收入完成224.75亿元,同比增长13%,增幅全省排名第2。全市税收收入完成176.14亿元,同比增长15.5%,占财政总收入的比重为78.4%。全市一般公共预算收入完成136.26亿元,同比增长7.5%,增幅全省排名第3。全市地方税收收入完成87.64亿元,占一般公共预算收入的比重为64.3%。

4、1-9月吉安市CPI同比上涨2.0% 
   八大类居民消费价格指数呈“四升四降”的格局。其中:医疗保健价格同比上涨22.2%;交通和通信价格同比上涨2.5%;居住价格同比上涨1.1%;教育文化和娱乐价格同比上涨0.3%;其他用品和服务价格同比下降0.4%;生活用品及服务价格同比下跌0.3%;食品烟酒价格同比下降0.4%;衣着价格同比下降1.7%。

5、吉州持续改善人居环境
   吉州讯(郭瑜雯、李江)今年以来,吉州区紧紧围绕“清净整洁、精细秀美、便捷有序”和城市“双修”要求,扎实推进“三改三通三进”行动,重点打造三大工程,取得了一定成效,进一步改善了中心城区人居环境。

   实施精品示范打造工程。该区精心选取了10个点作为今年先行先试的示范点,计划投入2000余万元,将示范点打造成“三改三通三进”的样本工程、精品工程,目前文山街道西苑小区改造工程已完成,永叔街道光明小区改造已启动,其余示范点建设也正有序开展,并陆续成型。实施配套设施提升工程。重点推进了畅通“微循环”、垃圾压缩中转站、厕所、充电桩等工程建设,现已完成2个垃圾压缩中转站和3个厕所建设;“微循环”项目凤山大道续建等工程已开工建设,预计年底5条道路完成建设;电动车停车棚和充电桩建设已出台了实施方案,计划在全区200个无物业小区完成400个电动车停车棚和4000个充电桩位建设。实施市场化运作工程,该区在城区小街小巷环卫作业市场化运作的基础上,进一步扩大了市场化作业范围,将环卫市场化运作扩展到工业园区、樟山新区、城南市场,目前正式运行的清扫保洁面积已达245万平方米;“垃圾广告”清理市场化运作方案也已出台,在挂网招标后正式运行。











 

2018年10月份吉安市交易数据

 

2018年10月份吉州区、青原区、井开区每日交易套数(套)

 

 

 

2018年10月份吉州区、青原区、井开区每日交易面积(㎡)

 

 


2018年10月份吉安周边各县交易数据

 

 

(由于房管局数据出错,本月其他县区的数据暂缺!)

 

 

(由于房管局数据出错,本月其他县区的数据暂缺!)

 

 

(由于房管局数据出错,本月其他县区的数据暂缺!)

 


活动时间:10月1日
活动楼盘:新力•帝泊湾
活动主题:久闻其名,终将初见——新力•帝泊湾城市展厅盛大开放!
活动概况:期待已久,如约而至。10月1日,新力·帝泊湾莱,斯百货城市展厅在期待中盛大开放。现场人气火爆,精彩纷呈。为人们带来一场全感官盛宴。一脉赣江水,一处公园家,新力·帝泊湾展厅盛装开放。










活动时间:10月1日
活动楼盘:蓝光·雍锦半岛
活动主题:全城聚焦|蓝光·雍锦半岛城市展厅盛大开放
活动概况:千人齐聚,共襄盛典,雍锦于心,礼献庐陵。10月1日,吉安蓝光·雍锦半岛城市展厅开放盛典完美落幕。不仅吸引了众多媒体的关注,更迎来了众多客户朋友,现场气氛火爆至极,争相一睹雍锦半岛的非凡魅力! 








活动时间:10月2日
活动楼盘:凤山蓝湾
活动主题:【凤山蓝湾】不负一城厚爱,再燃抢房热潮!
活动概况:九月的热销,余热还未散去。10月2日,再续传奇,引爆全城。热!现场太火热。很多准业主提前来到现场,只为抓住购房好时机,选房还未开始,现场已是座无虚席。选房刚开始,现场气氛顿时紧张,好房源越来越少,准业主们按耐不住心中的期盼,不到半小时,所有房源基本售罄。








活动时间:10月2日
活动楼盘:御龙湾
活动主题:【御龙湾】风生水起,领袖美墅!以文会友,敬献精英!
活动概况:10月2号上午,御龙湾产品推介会在营销中心火热开启,闽峰地产以文会友,永新各行业领袖精英齐聚一堂!







活动时间:10月3日
活动楼盘:紫金·凤凰城
活动主题:这个“十一”太火热!【紫金·凤凰城】火爆认筹,全城瞩目!
活动概况:“十一”七天好长假,正是国民出游时!国庆黄金周,全国大小景点皆是摩肩接踵,人山人海啊!但吉安井开区今日有一处地方,虽非景点,但亦是火爆异常,万人空巷!那就是【紫金·凤凰城】的盛大认筹现场!不到清晨七点,到达现场领取认筹号码牌的客户便络绎不绝!等候区现场人气爆棚,人头攒动,座无虚席!







活动时间:10月3日

活动楼盘:润达美墅

活动主题:润达美墅|首开一抢而空 轰动全城

活动概况:期待已久!如约而至!【润达·美墅】不负厚望。在全城热切瞩目之下,于10月3日盛大开盘。现场近百组客户参与选房,氛围火爆异常。本次润达·美墅首开山湖颂组团,A区房源,开盘以后已基本售罄!








活动时间:10月3日

活动楼盘:聚仁雅苑

活动主题:红动吉安,耀世开盘!有一种火爆叫【聚仁雅苑】!

活动概况:万众翘首,全城热盼!终于,10月3日聚仁雅苑倾城绽放,耀世开盘!这是万众期待的盛典,火热盛况燃爆吉安,这是吉安近期少有的人气爆表场景,现场高温不减,热度直线飙升!







活动时间:10月11日

活动楼盘:蓝光·雍锦半岛

活动主题:【久仰庐陵,共鉴雍锦】蓝光·雍锦半岛媒体见面圆满落幕

活动概况:10月11日,在轻松优雅的胡桃里,一场合璧中西的视听盛宴倾城绽放。基于千年古城庐陵文化沉淀,于光影交织间,一座新中式文化住宅拔地而起。立一江两岸腹地,以东方情怀叩问理想人居,颠覆层峰想象!当天下午14:00,媒体见面会现场,蓝光地产公司领导,吉安各大媒体同仁共同鉴证了此次文化之约!

 

 

 

 


活动时间:10月13日

活动楼盘:迈凯利国际汽车广场

活动主题:劲爆!轰动吉安的演唱会完美落幕啦!视听盛宴High翻全场!

活动概况:10月13日晚,一场刷新吉安视听高度的盛典惊艳亮相。这场由迈凯利主办,同创新睿全案代理的“迈凯利国际汽车广场运营策略发布会暨青春怀旧演唱会”,让吉安的夜晚分外璀璨。

 

 


活动时间:10月26日

活动楼盘: 世茂璀璨天城

活动主题:恭喜!世茂米兰时装秀公演模特十强华丽诞生!

活动概况:吉安莱斯百货一楼外广场,直击世茂米兰时装秀暨新品发布会,公演模特海选的现场,一睹小姐姐和小天使们的风采!现场的少儿组模特、女子组模特,可谓是,群“星”汇聚,近100名选手,在此展开激烈的角逐,网络大V、各大媒体、特邀嘉宾及评委,悉数莅临现身捧场!

 

 

 

 

 

活动时间:10月27日

活动楼盘: 永丰农贸中心

活动主题:人气足,财气旺,这里有你多的不知道的惊喜~

活动概况:周末答谢会,周周抽大奖

 

 

 

活动时间:10月28日

活动楼盘: 城建花苑

活动主题:城建花苑加推热销,打造吉安人居典范!

活动概况:有一种火爆,叫红动吉安;有一种传奇,叫势不可挡;有一种口碑,叫城建质造。10月28日,城建花苑载誉加推,25#26#房源翘首加推,吸引一众城建忠实粉丝到访,本次所推房源火爆销售。这是预料之中的又一次加推热销,城建速度和城建品质引领吉安。

 

 

 


活动时间:10月28日

活动楼盘: 润达美墅

活动主题:【润达美墅】萌态百出,萌霸吉安--萌犬大赛圆满落幕

活动概况:今天的润达美墅格外热闹。10月28日下午一点,比赛还没开始,这群萌化人心的萌犬就兴冲冲的来了。现场人流攒动,随处可见喝水、溜达。玩闹的狗狗以及牵着它们的小主人们,报名的报名、玩耍的玩耍、交流的交流。








活动时间:10月29日
活动楼盘: 泰和国兴城
活动主题:“筑梦国兴•唱响泰和”泰和国兴城开业群星演唱会圆满落幕!
活动概况:2018年10月29日晚8时,万众期待的“筑梦国兴 唱响泰和”泰和国兴城开业盛典巅峰之夜群星演唱会正式拉开序幕。这一夜,星光璀璨,群星云集;这一夜,座无虚席,激情四射。这一夜是属于泰和国兴城的不眠之夜。







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