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【御品香樟】未来房价是跌是涨?一看便知

    近期中国楼市大消息不断,不动产统一登记平台全国联网,楼市调控向三四线蔓延,房企迎来还债高峰期......总总迹象,大家认为:房价可能要下跌了。
    那么,中国房价会下跌吗?
    客观的说,未来中国楼市:当前房价不会跌,未来房价还会涨!

 

图片来源于网络

 

当前房价不会跌

 

    破除大家一个幻想,即:认为楼市运行,不能被控制,其自身的规律不可违逆!其实,从市场调控、土地调控等手段可以看到,市场可以人为的改变。让我们设想下面问题:1、房价暴跌,中国社会和银行会怎么样?2、房价暴跌,地方还能有土地收入吗?没了土地收入,会发生什么危机?3、房价暴跌,中国经济怎么样?


    也就是说,房价一旦暴跌(超过30%以上),带来的风险非常大,让人想起不寒而栗。既然如此,那道理就很明显了,即:不能让房价下降!


    从客观现实来看,土地成本暴涨,其他投资渠道不畅,货币不停贬值,买房冲动还在等等,都决定了楼市还要红火,房价很难暴跌。

 

未来房价还要涨

 

    20多年的实事证明,中国的房地产是在不断的喊跌声中涨上来的。最近,在博鳌房地产论坛上,原华远地产董事长任志强在现场做了一个主题演讲。他说:想要上车的抓紧了,因为明年,你可能有钱也买不到房了!注意,我说的不是摇号的问题。而是——就算你想摇号,开发商可能也盖不出那么多房子供你摇了。

    任志强认为,就房地产市场的总体情况来看,中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略。中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程,城市化中重要的一环显然就是盖房子。然后如今,土地供应不足,尤其是大城市,对应的商品房供给量会大量的减少。如果新的房源不足以满足商品房的需求,对城镇化的发展会限制,同时导致房价出现一些新的问题。


    这似乎给了一颗定心丸,总结一条就是:
    人口进入城市,那就有住房需求,因此楼市还要火,房价还要涨!
    房地产市场不但不会崩盘,价格还会上涨。


    他对刚需群体的建议:买房置业时,先了解市场,认清自身情况后,只需知道哪里有房子可卖,自己能到买什么样的房子即可。切勿挑三拣四,错过合适的上车机会!

 


图片来源于网络


    另一方面,任志强:人民币一定是持续贬值,房价肯定会上涨这是市场规律。市场调控政策主要控制房价过快上涨,保证楼市平稳健康发展,未来房价会持续上涨,十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下,房价会出现阶段性波动,短期调整后很快又会继续上涨,房价上涨主线长期不会逆转


    目前实体经济不景气,政府依赖土地财政,2018货币超发,房价大概率还会上涨!


    最后,还有一个更重要的判断,即:中国经济发展!中国要确保GDP增长,在没有找到新的增长点之前,房地产是支柱型的选择!没了楼市,GDP都要大受影响,所以房价只能继续涨!


(注:部分资料、信息来源于网络)

 

 

 

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图片来源于网络

 

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本文转载自艺华御品香樟微信公众平台

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